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Amboßstraße! Magisches Dreieck für Oberkassel, Lörick und Heerdt!

Preis: 435.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 7:11
Aufrufe: 3
ID: r6MrMWK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 4,76% Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Fischgrätenparkett
- Hochwertiger Teppichboden
- B & O Verkabelung für höchsten Klanggenuss
- Innentüren mit vernickelten Klinken von Bischopp
- Inklusive Einbauküche von (alle Elektrogeräte) Miele, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld, Spülmaschine, Weinkühlschrank
- Extra großes Luxusbad mit Rainshower-Dusche und Einbauten
- Einbauschränke im Schlaf-/ und Arbeitszimmer
- Elektrokamin mit Wasserdampftechnik

Lage

Die Wohnung ist in Lörick angrenzend an Oberkassel in einer kleinen Seitenstraße direkt am Amboßplatz gelegen. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen und trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen.

Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinien U 70, 74, 76, 77 (Haltestelle Prinzenallee) und in wenigen Gehminuten ebenfalls die Haltestellen Lohweg und Am Seestern.

Direkte Anbindung an die A 52 und A 57 und die Innenstadt über die Hansaallee und die Brüsseler Straße.

Geschäfte, Supermärkte, Restaurants etc. in unmittelbarer Nähe und teilweise direkt an Amboßplatz gelegen.

Sonstige Angaben

- Großer Balkon mit Pflanzenbewässerung
- Kellerraum
- Neue Elektrik
- Kabel-TV in den NK enthalten
- Teilmöbliert (Liste siehe Anlage)
- Renoviert
- Kunststofffenster isolieverglast
- Medienwand
- Gargae optional anmietbar €110,00 p.M.
- Deckenhöhe ca. 2,80 m²
- Große Garage optional anmietbar
- Wohnung in 2011 komplett saniert

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Fazit:
Altbauflair mit modernster Technik und bester Anbindung!

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