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AN DER KÖ/CITY/PROVISIONSFREI 2. ETAGE MIT AUFZUG 4 RÄUME + WC + KÜCHE LAMINATBÖDEN
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 84 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,14
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 84 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches 1905 errichtet und die obersten Etagen 1970 aufgestockt wurden. Das Haus wurde fortan modernisiert. Sowohl in der obersten Etage die (derzeit auch bezugsfreie) Penthousewohnung mit 255 qm als auch die beiden Ladenlokale (Friseur und Bekleidung) wurden 2014 totalsaniert. 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und gleichermaßen erfolgte eine Wärmedämmung des Daches. Es werden noch neue doppelisolierte Fenster eingebaut. Der Treppenhauseingangsbereich ist seitlich und auf den Böden mit Marmorplatten gedeckt. Die Einheit liegt in der 2. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor.
Gesamt: 4 Räume + WC + Küche + Diele = ca. 84 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfskennwert 112 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarfskennwert 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1970
Ausstattungsbeschreibung
Die anzumietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem unrenoviertem, aber gepflegten Zustand. In allen Räumlichkeiten ist Laminatverlegt, mit Ausnahme der Küche und des WC´s, welche gefliest sind. Die Küche ist so groß, dass sie auch als Sozialraum genutzt werden kann. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Das Büro ist ab sofort oder später gem. Absprache verfügbar.
Lage
40215 Düsseldorf, Hüttenstr. 1
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Das Objekt liegt 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Vom Objekt kann man auf die Königsallee schauen.
Sonstige Angaben
Laufzeit des Vertages ist verhandelbar. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.800,00,-- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Provisionsfreie Anmietung. Nettomiete EURO 600,00,- + Nebenkosten EURO 180,00 = Gesamt EURO 780,00 + 19% MwSt (EURO 148,20) = Bruttomiete EURO 928,20 . Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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