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Anderbeck (Gemeinde Huy) - 4-Familienhaus in gepflegtem Zustand
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus mit Garten, welches sich sowohl zum Eigengebrauch als auch als Renditeobjekt ideal eignet.
Das Objekt verfügt derzeit über vier geschlossene Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Bei Bedarf ließe sich das Dachgeschoss ebenfalls noch ausbauen.
Die Anlagentechnik (Heizung) wurde 1993 erneuert und das Objekt seither umfassend renoviert. Alle Wohnungen wurden mit neuem Laminat versehen. Wände, Decken und Badezimmer wurden saniert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde altengerecht umgebaut.
Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Eine weitere Wohnung wird von dem jetzigen Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.
Lage
Das Objekt befindet sich in reizvoller landschaftlicher Lage in der Ortschaft Anderbeck (Gemeinde Huy, Landkreis Harz) im unmittelbaren Harzvorland.
Die Gemeinde Huy genießt insbesondere durch ihre Nähe zum Harzgebirge, der Stadt Halberstadt, der ältesten erhaltenen Wasserburg Deutschlands (Burg Westerburg) sowie die durch das Gemeindegebiet verlaufende, beliebte Ferienstraße "Straße der Romanik" überregionale Bekanntheit.
Nächstgrößere Städte und Entfernungen:
- Halberstadt: ca. 17 Kilometer
- Blankenburg: ca. 25 Kilometer
- Wernigerrode: ca. 25 Kilometer
- Wolfenbüttel: ca. 40 Kilometer
- Braunschweig: ca. 50 Kilometer
- Magdeburg: ca. 60 Kilometer
Sonstige Angaben
Aufteilung nach Geschoss:
Kellergeschoss:
- voll unterkellert, 10 Räume
- Zugang über Treppenhaus
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 80m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad
- Wohnung 2: ca. 65m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 80m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad
- Wohnung 4: ca. 65m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss:
- Ausbaureserve, derzeit befinden sich im Dachgeschoss vier beheizte Zimmer, welche von den Anwohnern als Gästezimmer genutzt wurden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach kurzer vorheriger Absprache möglich.