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Anders als der Durchschnitt !
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 998 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Immobilie wurde im Jahr 1933/34 erbaut und liegt in Wischhafen-Hamelwörden.2014 wurde das komplette Haus hochwertig renoviert.
Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen hellen Flur.Von diesem geht das wunderschöne Wohnzimmer mit Kaminofen, die moderne Küche mit Einbauküche,das große Badezimmer mit kleinem Abstellraum und ein weiteres Zimmer ab.Durch einen kleinen Hauwirtschaftsraum gelangt man auf die Terrasse und den schön angelegten Garten.
Durch einen Treppenaufgang gelangt man ins DG.Hier befinden sich vier hochwertig ausgebaute Räume und ein zweites Badezimmer.
Das uneinsehbare Grundstück umfasst 998qm.Im schön angelegten Garten befindet sich noch ein kleines Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Ölheizung Bj.1994
Kunststoff-ISO-Fenster
Kaminofen
Lage
Ortslage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hammelwörden, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, Ärzte, Banken ect. Befinden sich in Wischhafen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwas 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Metronom, S-Bahn Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 15 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Es gibt ein vielfältiges Vereinsangebot, schöne Sportanlagen, ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und ein gutes Angebot für die Senioren.
Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss, A 26 -Teilstück Stade bis Horneburg ca. 20 km, Entfernung: A 1 /A 27 ca. 80 km, A 7 ca. 70 km.
Bundesstraße, Abfahrt, Entfernung: B 73 - Stade 17 km, B 495 Wischhafen/Neuland 10 km
Bahnhof, Entfernung: Stade 20 km, S-Bahn und Metronom nach Hamburg.
Öffentlicher Nahverkehr, Buslinien: KVG
Schiffsanlegestelle, Ausflugs- und Linienverkehr: Ausflugsfahrten ab Anleger Krautsand
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher