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"anders wohnen & investieren": Frei 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon im 1. OG
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist zur Zahlung fällig mit dem Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es wird eine 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Haus in einer vom Verwalter gut geführten Wohnanalge verkauft.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Hausblöcken mit lediglich 54 Wohnungen. Die Anlage ist zu einem großen Teil von den Eigentümern bewohnt. Das Grundstück ist sehr großzügig, daher stehen die beiden Häuser in einem angenehmen Abstand zueinander. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon der stets zur Sonnenseite zeigt. Die Wohnanlage ist unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Keller mit Stromanschluß und Licht. Da die Wohnung frei ist kann sie entsprechend von einem selbst nutzenden Eigentümer bewohnt werden. Wird die Wohnung als Anlageimmobilie gekauft, bestehen in dieser Lage sehr sicher gute bis sehr gute Vermietchancen.
Lage
Die Wohnanlage liegt im Garbsener Stadteil Berenbostel und ist sehr ruhig. Die Verbindung nach Hannover ist mit dem Auto schnell gewährleistet, ebenfalls gut erreichbar sind die Nahverkehrsanbindung in die Stadt. Dieser Teil von Berenbostel ist von einer sehr aufgelockerten Bebauung geprägt, sie besteht aus Mehrfamilienhäusern und in weiten Teilen auch aus Einfamilienhäusern. Die Grundstücke sind überwiegend groß und grün.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Grundriss macht aus den 75 m² eine perfekt nutzbare und großzügige Wohnung. Sie hat zwei Flure die den Eingangsbereich vom Wohnbereich und das Schlaf- und Badezimmer vom Wohnbereich abtrennen. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind voneinander getrennt, können aber ohne größeren Aufwand zusammen gelegt werden.
Besichtigungstermine:
Da die Wohnung frei ist, können wir Besichtigungen sehr flexibel vereinbaren. Grundsätzlich sind alle Tage möglich, auch am Wochenende und an den Abenden.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, ich freue mich darauf.