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"anders wohnen & investieren": Sehr schöne Lage in der Südstadt, 3 Zimmer mit Balkon, Holzboden und saniertem Badezimmer mit Wanne und Fenster
Kaltmiete: € 630,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 1.890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 128.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit einem wunderschönen Balkon zum grünen Innenhof. Der Balkon ist dabei vom Schlafzimmer aus begehbar, ist saniert und modern.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und hat einen schönen hellen Dielenboden. Das Bad hat eine Dusche und ein Fenster. Eine Küche kann übernommen werden.
Die Elektrik ist saniert und sämtliche Räume verfügen über eine große Anzahl von Steckdosen, in den Wohnräumen ist außerdem jeweils eine Dose für Antenne und das Telefon vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bzw. das Haus sind energetisch saniert, daher hat das Haus auch einen ausgezeichneten Energiewert von 128 KWh pro m² im Jahr. Für eine Bestandsimmobilie ist dieser Wert außergewöhnlich gut.
Zu der Wohnung gehört ein Keller mit Licht und Stromanschluss.
In der Küche ist ein Anschluss für einen Elektroherd, alternativ auch ein Anschluss für einen Gasherd vorhanden.
Durch die Lage im zweiten Obergeschoss ist die Wohnung sehr hell und hat vom Balkon einen tollen Blick in den sehr grünen Innenhof.
Lage
Die Strasse "Im Haspelfelde" geht von der "An der Tiefenriede" in Richtung "Altenbeckener Damm" und in die andere Richtung zur Hildesheimer Straße. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie am Altenbeckener Damm oder an der Hildesheimer Strasse. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Bahn nur rund 10 Minuten entfernt.
Sämtliche Dinge des persönlichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Die Besichtigungen plane ich gerne individuell. Setzen Sie sich daher mit dem Kontaktbogen mit mir in Verbindung und wir vereinbaren einen passenenden Termin.
Ich bekomme am 11.10. den Schlüssel für die Wohnung, die zu diesem Termin bereits geräumt ist. Den Besichtigungstermin können wir ab diesem Datum sehr flexibel vereinbaren.
Die Wohnung soll in den ersten drei Jahren nicht gekündigt werden. Wenn das aus welchen Gründen auch immer erforderlich sein sollte, dann fallen Kosten in Höhe dreier Kaltmieten an. Die Wohnung ist leider nicht WG geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt.