Angebot für alle, die auf einen Rasen verzichten wollen. 1

Kaufpreis: € 29.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 205 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Raumaufteilung:
KG: Kellerräume für Lagerung und Hausanschlüsse
EG: 2 Wohnzimmer, Bad und Küche. Eingang über Windfanganbau, Diele, Speisekammer und Abstellraum (hier könnte eine Heizungsanlage untergebracht werden)
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und zwei kleine Kammern
DG: ausbaufähig
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Öl-Einzelöfen und vereinzelte Elektroheizkörper. Die Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt und zur Verfügung gestellt.
Aufgrund der insgesamt guten Bausubstanz sind bauliche Investitionen im Innen- und Außenbereich sicherlich lohnenswert.

Ausstattungsbeschreibung

teilweise Rollläden

Lage

Gleich hinter dem Ortseingang, aus Richtung Oberheldrungen kommend, befindet sich das Objekt an der Hauptstraße des Ortes.
Hauteroda ist eine Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft An der Schmücke mit dem Verwaltungssitz in Heldrungen. Zur Gemeinde gehören der Ort Hauterode sowie der Ortsteil Lundershausen. Insgesamt leben hier ca. 536 Einwohner.
Hauteroda liegt am östlichsten Zipfel der auslaufenden Goldenen Aue. Finne, Schmücke und Hohe Schrecke sind die bestimmenden Höhen der Gegend und beeinflussen die Landschaft maßgeblich. Die Kreisstraße 517 erschließt das Randgebiet verkehrsmäßig. Die Autobahn A71 (Sangerhausen-Erfurt-Schweinfurt) erreicht man in ca. 10 min. Bahnverbindung im Regionalverkehr besteht ab Heldrungen (Bahnhof).
Die Region ist vorrangig durch die Landwirtschaft geprägt. Kleinere Handwerksbetriebe in verschiedensten Gewerken haben sich im Umland erhalten oder neu angesiedelt.
Das wohl markanteste Wahrzeichen des Ortes ist die alte Holländer-Windmühle, die neben dem Kirchturm der Kirche St. Martini, schon von Weitem den vom Heidenhügel kommenden Besucher begrüßt.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen