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ANGEBOT !! WOHNEN in der Neustadt schmuckes 8 Zi. Reihenhaus mit Keller u. kl. Garten 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 96 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen ist.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 96 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: nicht bekannt
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bremerhaus m. Balkon -2Vollgesch./DG/ Keller z., Zt. 2 Wohneinheiten
Baujahr : ? Wiederaufbau 1950/51-
Wohn-Nutzfläche: ca. 177 m² inkl. Keller
Grundstück: ca. 96 qm -
Heizung: Gasheizung Bj. 1992
Fenster: Isolierverglasung
Fußböden: Fliesen, teils alte Holzdielen
Sonstiges Leitungen teils erneuert
Dach Isolierung 1983/ Tonpfannen
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1910 ( Bj. nicht genau bekannt) erbaut, Wideraufbau und Aufstockung erfolgte 1950/51. Die Isolierung im Dach( ca. 1982) sowie Fenster ( ca. 1995) und Heizungen (1992) erneuert.
Sie betreten den Windfang mit Zugang in das EG u. Keller, Küche, Wohn-Esszimmer getrennt durch stilv. Schiebetür , GWC m. Dusche.
Über eine stilv. Holztreppe erreichen das 1. OG - z. Zt. eine 2. Wohneinheit mit Küche sowie zwei weitere Räume getrennt durch eine stilv. Schiebetür sowie ein Bad.
Zur Gartenseite Ausgang Küche und Zimmer befindet sich ein Balkon.
Das DG ist kompl. ausgebaut mit weiteren 2 ½ Schlafräumen und ein WC.
Im Keller / Souterrain befinden sich 3 Abstellräume, 1 Raum wurde zu Wohnzwecken umgebaut sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Gestalten Sie den kleinen Garten zu ihrem eigenen Paradies.
Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE, starten Sie mit uns eine Besichtigung !
Lage
In einer ruhigen Seitenstr. befindet sich das schmucke Reihenhaus mit der
Straßenbahn /Busanbindung in unmittelbarer Nähe ,
ideale Autobahnanbindung A 1 -A 28-A 27 in nahen Umfeld.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet am Werdersee umgeben von der reizvollen idyll. Natur sowie die Idylle an der Weser mit div. Lokalitäten an der Schlachte, die Bremer City, der Bremer Flughafen mit Airbus, die Rolandklinik am Werdersee , das Krankenhaus links der Weser, Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule.
Einkaufsmärkte, div. interessante Lokalitäten und kleine Geschäfte mit interessanten Angeboten, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und ...alles in unmittelbarer Nähe .
Im nahen Umfeld die Einkaufsvergnügen der Ochtumpark an der Stadtgrenze
Bremen /Stuhr Brinkum Nord mit Ikea ,Marktkauf, Lidl, Baumarkt sowie eine Vielzahl von div. Outlettläden sowie das Werder-Karee in Habenhausen sowie die Bekenntnisschule und die beliebte Kinder und Jugendfarm.
Weitere interessante Einkaufsmärkte - der Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf,
Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger etc., in Habenhausen das Werder-Karee die Kinder- u. Jugendfarm sowie die Bekenntnisschule, das Krankenhaus Links der Weser und die Rolandklinik am Werdersee .
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung: z. Zt. 2 Wohng. :Windfang ,Flur- Zugang in das OG und EG sowie Keller
EG: Küche ,Wohnzimmer-Esszimmer/Schlafzimmer
(getrennt mit Schiebetür), Duschbad
+Keller/Souterrain Arbeitszimmer/ z. Zt. Küche, Hauswirtschaftsraum Ausgang in den Garten4 kl. Kellerräume, WC
OG: Flur, Küche/Balkon ,Wohn-Esszimmer m. Balkon, Bad,
DG : Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 WC ,
(wird z. Zt. als 2 Wohneinheiten genutzt! )
Diverses:
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.