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Angler-PARADIES, idyllisches SEE-Grundstück, uneinsehbar und damit optimal geschützt

Preis: 39.000,00
Region: Birstein, Hessen
Anzeige vom: 18 September, 11:01
Aufrufe: 0
ID: VyVgvpZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 39.000,00

Grundstücksfläche: ca. 7798 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7798 m²

Objektbeschreibung

Das fast 8.000 qm große Areal liegt eingebettet in Wiesen und Felder in der Gemeinde Birstein / OT Kirchbracht. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1.700 qm großer See mit einer kleinen Insel. Der See ist komplett von Bäumen umstanden und damit vom Weg nicht einsehbar. Somit ist das Grundstück ideal für den ambitionierten Sportangler, der sich seinen Traum vom eigenen See in unberührter Natur verwirklichen möchte. Der See hat einen Zu- und Ablauf und wird durch einen nahe gelegenen kleinen Bach gespeist. Somit herrschen hier die optimalen Bedingungen für diverse Fischarten.

Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet III. Somit ist es nicht möglich, hier eine Gartenhütte o.Ä. zu errichten. Genehmigungsfähig ist ein nach drei Seiten offener Viehunterstand.

Der See wurde vor über 40 Jahren künstlich angelegt. Damals wurde durch den Erbauer keine Genehmigung bei der Gemeinde eingeholt, eine nachträgliche Genehmigung Mitte der 90er Jahre durch die derzeitigen Eigentümer verlief ergebnislos. Seit dem wird der See von der Gemeinde geduldet und hat den Status des Bestandsschutzes erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

ca. 8.000 qm großes Freizeitgrundstück
eigener See mit einer geschätzten Fläche von ca. 1.700 qm
kleine Insel im See
vom Weg uneinsehbar, somit sicher für den Fischbestand
Wasserschutzgebiet Zone III

Lage

Der Ortsteil Kirchbracht gehört zu der Gemeinde Birstein und liegt ca. 60 km nord-östlich von Frankfurt. Angenehm über die A66, Autobahnabfahrt Bad Orb und von hier ca. 20 Minuten Fahrtzeit über Land zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Mit der Absendung Ihrer Kontaktanfrage entsteht bereits ein Provisionsanspruch, der mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig wird. Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Weber Immobilien GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gemäß Paragraph 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter.

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