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ANLAGEOBJEKT IN BAD SCHANDAU ZU VERKAUFEN

Preis: 412.000,00
Region: Bad Schandau, Sachsen
Anzeige vom: 16 August, 3:11
Aufrufe: 0
ID: VyV8bY56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 412.000,00

Wohnfläche: ca. 376 m²

Grundstück: ca. 8010 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 412.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 376 m²

Grundstück: ca. 8010 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage am Rande der Sächsischen Schweiz", Hochburg für Touristen und gut geeignet zur Vermietung an Angestellte der umliegenden Kliniken und Hotelservicemitarbeiter der zahlreichen Hotels in dieser Gegend. Das Grundstück teilt sich in Bauland/Garten, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, Schuppen, Garagenanlage und gepflegtem Garten sowie in Wald- und Gartenfläche.

Alle Wohnungen sind ganzjährig an Touristen und Wohnungsmieter vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich 29.786,40 €, entspricht 7,8% Rendite pro Jahr.

Es gibt bei diesem Haus keinen Sanierungsstau, das Objekt wird regelmäßig gepflegt, Handwerksfirmen arbeiten gerne und beständig für den Hauseigentümer.

Das Baujahr des Objektes ist 1900, die Totalsanierung wurde 1997 vorgenommen (Trockenlegung (Drainage, Horizontalsperre durch Verpressen), Wärmedämmung Fassade, Fassade, Dacheindeckung, Dachentwässerung, Fenster und Türen, Wohnungsumbau, Dachgeschossausbau, Heizungsanlage, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Entwässerung, Außenanlagen (Parkplätze, Treppenaufgang etc.), die Fassade wurde 2015 renoviert sowie die Balkonanlage.

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