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Anlageobjekt in Bestlage von Nidderau
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 62.05 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.05 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese aparte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten gibt die Wohnung ihr schönes und freundliches Wohnambiente frei. Durch eine kleine Diele gelangt man in das schöne große Wohnzimmer. Geschickt ist dieses in Wohnen und Kochen aufgeteilt. Somit hat die Küche ein eigenes Fenster. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieses bietet durch seine Anordnung die Möglichkeit, einen Ankleidebereich einzurichten. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, kann man den Balkon betreten. Er ist mit über 6 m² (12 m² Grundfläche) schön groß, um mit Freunden eine Grillparty zu feiern. Die Wohnung verfügt über ein helles, zeitlos gefliestes Bad. Das Interieur ist geschmackvoll und so angeordnet, dass der Raum großzügig und einladend wirkt.
Die Mieter der Wohnung sind freundlich und aufgeschlossen. Sie wohnen gern auch weiterhin hier.
Zur Wohnung gehört auch noch ein PKW-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Deckenhöhe ca. 2,75m²
- Gaszentralheizung
- Fliesenarbeiten 2012
- Balkon neu belegt 2015
- Laminat
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtkern von Nidderau-Heldenbergen, unweit vom neu errichteten Forum. Sowohl Einkaufsmärkte, kleine Restaurants und Café´s sind gerade über die Straße oder im eigenen Haus zu finden. Das Bürgeramt befindet sich schräg gegenüber. Sowohl die Schule, als auch das Schwimmbad und das Kino sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt, in 10 Minuten.
Dieses Objekt ist auf Grund der herausragenden Lage ein echter Gewinn für jeden Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,04 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher