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Anlageobjekt: Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Preis: 66.000,00
Region: Eisenach, Thüringen
Anzeige vom: 29 Juli, 5:10
Aufrufe: 0
ID: p42xMRn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 66.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2 ZKB im 4. OG, ca. 66 m², Loggia in Westausrichtung
Küche
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Flur
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer ca. 32,1 qm mit Zugang zur Loggia
Kellerraum, Iso-Fenster, Fahrradabstellkeller, Trockenraum

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 neu gebaut.
Öffentlicher Bus nahe dem Haus.
Versorgung in der Nähe.
Mieter und auch Eigentümer der Wohnungen wohnen in dem Haus
Sehr gepflegt
Keine Dachschrägen

Die Wohnung ist seit 01.06.2015 vermietet.

Nettokaltmieteinnahmen: 330,00 €/Monat bzw. 3.960,00 € / Jahr
Rendite Wohnung: 6,0 %, Faktor: 16,67

zusätzlich:
Mieteinnahme für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 35,00 €/Monat bzw. 420,00 €/Jahr

Kaufpreis Wohnung: 66.000 €
Kaufpreis PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: 9.000 €
Gesamt-Kaufpreis: 75.000 €

Nebenkosten für den Mieter: 132 €/Monat

Hausgeldzahlung: 139,00 €/Monat incl. 20,00 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.11.2008 gültig bis 25.11.2018
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik 1995
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Gaszentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Loggia
Kellerraum
Gemeinschaftskeller
Bad mit Wanne
TG-Stellplatz
Fahrradkeller mit Zufahrt über eine Rampe

Lage

Gute Anbindung zum Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten und Bus zu Fuß gut erreichbar
Westausrichtung

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck
05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien unter www.lluv-consult.de oder auf Anfrage

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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