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Anlagewohnung! Top 2-Zi-Whg.mit Lift,Balkon,Bad/Fe,TG, Abstellr. im 1.OG in Striesen
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 67.73 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.73 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Jetzt Anlage sichern!!!! Grundbuch statt Sparbuch!!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung, die sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einem Wohnzimmer mit Austritt zum Südbalkon, einer separaten Küche, von wo man ebenfalls Zutritt zum Balkon hat, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne/Fenster und Waschmaschinenanschluß sowie einem Abstellraum. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz/ Doppelparker, welcher mit 5.000 EUR eingewertet ist und zum Kaufpreis dazu kommt. Des Weiteren finden Sie im Objekt einen Aufzug vor.
Für Kapitalanleger geeignet ! / sehr zuverlässige Mieter seit 16 Jahren drin wohnend!!!
Die derzeitige Miete beträgt:
KM: 458,50 EUR plus NK: 121,50 EUR + TG: 30,00 EUR
= GM: 580,00 EUR
jährliche Nettokaltmieteinnahme: 5862,00 EUR
Sie erwartet ein sehr gepflegtes und sauberes Mehrfamilienhaus mit angenehmen Mieterklientel.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172-535989!
Ausstattungsbeschreibung
Das Hausgeld ab 2015 ist wie folgt:
Bewirtschaftungskosten: 239,67 EUR
Instandhaltungsrücklage: 33,82 EUR
IHR Doppelparker: 50,51
Gesamt: 324,00 EUR
Internetzugang sowie Kabelanschluß sind vorhanden
Lage
Der Stadtteil Dresden - Striesen befindet sich östlich des Stadtzentrums und zählt aufgrund seiner Elblage, der direkten Nähe zur Medizinischen
Fakultät der Universität und der sehr guten Infrastruktur, zu den beliebtesten
Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zahlreichen sanierten Mehrfamilienhäusern sowie Villen auf parkähnlichen Grundstücken. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem per Fuß erreicht werden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 4; 6; 10; 12, Buslinien: 61; 83; 84
Einrichtungen: 32.Grundschule, 32.Mittelschule, 63. Grundschule, das mathematisch-naturwissenschaftlich profilierte Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium, die Dresden International School, das Sächsische Spezialgymnasium für Musik 'Carl Maria von Weber' und eine Reihe von Instituten.
Neben der Einkaufsmeile Borsbergstraße, an der auch ein Kaufland-Einkaufszentrum liegt, ist auch die Schandauer Straße von regionaler Bedeutung. Daneben gibt es mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie besonders im östlichen Stadtvillenquartier etliche Weinlokale, Pubs und andere Kneipen.
Arbeiten
Arbeitsstätten existieren im Handel, in einigen Bürokomplexen, aber auch in Werkstätten aller Art. An der Junghansstraße befinden sich einige Ämter der Stadtverwaltung.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Teppich
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller, Trocknen im Hof
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5862.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 5862.00
Absolut zuverlässige Mieter, wohnhaft seit 1999!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen