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Ansehen lohnt sich = tolle Fläche im 6. OG !
Kaltmiete: € 13,25
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,25
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 454 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Büroprojekt der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani, verbindet das unverwechselbare, kernsanierte Bestandsgebäude mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung, die durch ihre spektakuläre geflochtene Fassade Aufsehen erregt.
Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können.
Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind.
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.
Evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
Die zweigeschossige, hauseigene Tiefgarage verfügt insgesamt 14 freie Stellplätze.
Stellplätze für € 85,--/Stück/mtl. hinzugemietet werden
6. OG MB 3 ca. 454 m² ab sofort € 13,25 p/m² netto kalt mtl.
2. OG MB 3-5 ca. 1.074 m² ab 01.10.2016 € 12,35 p/m² netto kalt mtl.
MB 3 ca. 454 m² € 12,50 p/m² netto kalt mtl.
MB 4- 5 ca. 620 € 12,25 p/m² netto kalt mtl.
Ausstattungsbeschreibung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- eine flexible Wand
- Hohlraumböden / Doppelböden
- moderne, variabel zu positionierende Stehleuchten
- Breitbandkabel-Anschluss
- die Fenster sind zu öffnen
- außen liegender, elektrisch fahrbarer Sonnenschutz
- Raumkühlung auf Wunsch möglich
Lage
Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg. Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld. Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 454,00 m², Bundesland: Hamburg