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"ANSPRECHEND - MIT FERNBLICK - ERSTBEZUG"

Preis: 650,00

Region: Berglern, Bayern

Anzeige vom: 5 Mai, 5:40

ID: B6vmaZe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 73.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 2.130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.3 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein modernes und äußerst hochwertiges 3-Familienhaus, das ab Sommer zum Erstbezug bereit steht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der beschaulichen Gemeinde Berglern.
Bei der Errichtung des Gebäudes wurde vor allem auf die Energieeffizienz Wert gelegt. Als Heizsystem wurde eine moderne Gasbrennwertheizung, verbunden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage gewählt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine ökologische Solaranlage unterstützt. Dies bedeutet, dass hier mit geringen Heizkosten gerechnet werden kann. Das Gebäude ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Anschluss eines Holzofens ist in jeder der drei Wohnungen möglich.
Alle Wohn- und Schlafräume, wurden mit einem modernen und ansprechenden Vinyllaminatboden ausgestattet. In Küche und Diele wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die moderne und exklusive 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit 73,30 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet drei Zimmer, eine offene Küche, eine Speis, ein Badezimmer, sowie einen Süd-Balkon. Vom Wohn- Essbereich und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Die Küche wurde gelungen in den Wohn-Essbereich integriert. Die Schlafräume sind gut geschnitten und gut belichtet.
Hier erwartet Sie eine moderne Wohlfühloase. Ein separater Kellerraum macht das Platzangebot der Wohnung perfekt.
Zu jeder Wohneinheit steht eine Garage und ein Stellplatz (zzgl. 60,-- EURO mtl.) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstatttungsmerkmale lassen dieses Neubauprojekt besonders glänzen:

- moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- offene und moderne Grundrissgestaltung
- Laminat und Fliesen
- moderne Sanitärräume mit Dusche und Wanne
- Anschluss Waschmaschine und Trockner in Wasch- Trockenraum

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Berglern. Berglern liegt in der Region München, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km. Berglern verfügt über zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Spar-Markt und Bäckerei. Die Gemeinde Berglern bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen sportlichen Angeboten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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