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ansprechende Gewerbeeinheit in attraktiver Lage

Preis: 595.000,00
Region: Westerholt, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 1:59
Aufrufe: 0
ID: R1roq9Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Grundstück: ca. 6500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 6500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Optisch ansprechend und in äußerst attraktiver Lage wurde diese Gewerbeimmobilie Mitte der 20er Jahre auf einem ca. 6500 m² großen Grundstück in Westerholt errichtet. Bis Ende der 90er Jahre erfolgten stetig fachgerechte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die derzeit bis vor kurzem als Möbelhaus genutzten Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² und einer schönen Schaufensterfront bieten aufgrund der optimalen Aufteilung eine Menge alternativer Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Objekt stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!!
Im Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und ca. 60 m².

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt, bzw. nachgeliefert!

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Büroräume, Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Lager
Obergeschoss:
Wohnung 1 (ca. 120 m² Wohnfläche) / z. Z. vermietet
Wohnung 2 (ca. 60 m² Wohnfläche) / z. Z. vermietet
Außenbereich:
ca. 20 Pkw-Stellplätze, Rampe
Sonstiges:
Heizung: 1 Ölheizung und 2 Gasheizungen

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Westerholt, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder eine Bademöglichkeit in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

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