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Anspruchsvoll ausgestattete große Wohnung in Piding mit Bergblick, Terrasse und Garten. 1
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anspruchsvoll ausgestattete, sehr große Wohnung (EG + UG) in Piding mit Terrasse, Bergblick und Garten.
Die Immobilie in ruhiger Lage besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Süd-Westterrasse mit herrlichem Bergblick, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls direktem Zugang auf eine weitere Terrasse und in den Garten, zwei Kinderzimmern, 2 Badezimmer (EG-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, UG-Badezimmer mit Dusche), einem Gäste-WC und dem Flur samt Garderobe.
Im voll ausgebauten Untergeschoss mit großen Fenstern befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich oder begehbaren Kleiderschrank. Ein beheizter Hobbyraum und ein Waschraum (der auch das Badezimmer im UG ist) vervollständigen diesen großzügig geschnittenen Wohntraum im Herzen des Berchtesgadener Landes.
Das fünfparteien-Haus wurde 2010 erbaut. Die Wohnung ist elegant und äußerst hochwertig ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
EG: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden. Auch das Schlafzimmer im UG ist mit einem Parkettoden ausgestattet. Küche, Flur und Badezimmer mit Fliesenboden
Die ausgebauten Kellerräume sind mit Fliesenböden und großen Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet.
Zur Wohnung gehören 1 Kfz-Außenstellplatz sowie 1 geräumige Einzelgarage. Die Garage und der Kfz-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Bezugsfrei: Die Wohnung wird frühestens im Herbst/Winter 2017 bezugsfrei werden.
Lage
83451 Piding befindet sich in zentraler Lage zwischen Bad Reichenhall und Freilassing. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in Salzburg und nach gut 90 min. in München.
Trotz der Nähe zur Autobahn A8 befindet sich das Objekt in einer ruhetechnisch äußerst günstigen Lage, so dass Lärmimmissionen kaum vorhanden sind. Die Region bietet ein attraktives Radwegenetz auf hervorragend ausgeschilderten Wegen. In wenigen Auto-Minuten ist der Höglwörther-See und der Thumsee zu erreichen. Die Rupertustherme in Bad Reichenhall ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern