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Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten, in sonniger, unverbaubarer und traumhafter Aussichtslage 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 857 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist am Tage des notariellen Kaufvetragabschlusses verdient und zur Zahlung fällig!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 857 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Massiv- und Fertig-Bauweise mit Wärmedämmung in guter Bausubstanz und gut durchdachter Planung. Terrasse mit Panoramabblick, eingewachsener Garten, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb über Funkbedienung. Überdurschschnittliche Raumhöhe im Wohnbereich. Barrierefreier Zugang durch die Garage zu den Wohnräumen. Ebenerdige Zufahrt zur Garage und ebener Zugang zum Haus.
Das Wohnhaus wurde gepflegt und ist nicht abgewohnt.
Ausstattungsbeschreibung
Sparsame Gas-Zentral-Fußbodenheizung im ganzen Haus, Kunststoffisolierglas-Fenster, Kunststoff-Rollläden teilweise elektrisch, Ahorn Naturholztüren, Kellenputz, Raufaser in den Nebenräumen, Laminat, Fliesen, Lichtdurchflutete Räume, 2 Tageslichtbäder, Sicherheitstüren, elektrische Markise, Marmortreppe, Sicherheitstor aus Feuervezinktem Stahl zur Loggia im UG.
Lage
72574 Bad Urach mit schöner Altstadt, das tolle freistehende Wohnhaus liegt direkt am Breitenstein in sonniger ruhigen traumhafter und unverbaubarer Aussichtslage mit wunderschönem Blick ins Maisental und auf die Burgruine Hohenurach, ein schönes Kur-Erholungs- und Wandergebiet in schöner Landschaft mit Wälder, Wasserfällen, Höhlen und Felsen umgeben.
Für Freizeit und Hobby, wie Wellness wandern und Rad fahren.
Die Kurstadt Bad Urach bietet dazu ein Thermalbad, mehrere Kliniken, ein Krankenhaus, ein Schloß und eine umfangreiche Infrastruktur.
Naheliegend befindet sich das Biosphärengebiet.
Weitere Info im Internet unter:
www.bad-urach.de (meine Stadt.de)
Sonstige Angaben
Ein sehr interessantes Objekt, das sich als herrlicher Dauerwohnsitz sowie auch als Ferienwohnsitz mit hohem Freizeitwert eignet.
Haben Sie Interesse, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtgungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer
vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten werden!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, das freistehende Wohnhaus wurde von den Eigentümer (Nichtraucher) bewohnt.
Einteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Wohndiele, Terrasse in Südwestausrichtung, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage durch eine Sicherheitstüre.
UG: Flur mit Ausgang zur Loggia und Garten, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Eckwanne und WC, Kinderzimmer, ein zweites Schlafzimmer, dieses evtl. auch als Büro genützt werden könnte, Kinder- bzw. Gästezimmer, zweites Bad Dusche WC mit Fenster, Heiz-und Abstellraum, Keller mit Fenster.
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