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Anspruchsvolle Wohnräume bis ins hohe Alter! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 736 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 736 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01267
Winkelbungalow mit Garage in 47652 Weeze
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Endenergiebedarf: 102,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Anspruchsvolle Wohnräume bis ins hohe Alter!
Am westlichen Ortsrand von Weeze befindet sich diese attraktive, exzellent ausgestattete Immobilie auf einem ca. 736 m² großen Süd-West-Grundstück mit tollem Blick über die typisch niederrheinischen Felder und Wiesen.
In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur von Weeze unterstreicht den schönen, ruhigen Wohnstandort. Durch die hervorragende Anbindung zur Autobahn A 57 und zur Bundesstraße B 9 sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande bequem zu erreichen. Die direkte Anschlussstelle zur Regionalbahn Kleve-Düsseldorf sowie der Flughafen Niederrhein runden die optimale Verkehrsanbindung ab.
Der freistehende Winkelbungalow wurde 2003 in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße erstellt und verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 190 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 70 m²), Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer I und Schlafzimmer II.
Die Garage (ca. 31 m²) ist ins Wohnhaus integriert. Hausanschlüsse, Waschmaschine und Trockner sind in Echtholzschränke eingearbeitet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher), die in der Garage untergebracht ist. Im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt, gehören kalte Füße von nun an der Vergangenheit an. Die Anlage besitzt eine besondere, staubfreie Klimatisierung, so dass Sie auch die heißen Tage drinnen bei kühlen Temperaturen genießen können.
Das wunderschöne Wohnzimmer besticht durch eine bis in den Dachstuhl ausgenutzte Deckenhöhe. Freiheit, Offenheit und schlichte Eleganz beschreiben das Ambiente treffend. Die großflächigen Fenster versorgen den Raum mit reichlich Tageslicht und bieten den Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Freiblick in die grüne Natur.
Zwischen den beiden geräumigen Schlafräumen liegt das Badezimmer. Diese persönliche Wellness-Oase lässt keine Wünsche offen. Neben einer barrierefreien Dusche sind zwei Waschtische und eine wohlige Badewanne (geschickt in einem separaten Raum versteckt) vorhanden. Genießen Sie hier geruhsame Stunden in den eigenen vier Wänden und erholen Sie sich vom hektischen Alltag.
Die exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, passt sich optisch perfekt dem Stil des Hauses an und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die verschiedenen Kochbereiche sind dabei so angeordnet, dass Sie immer den herrlichen Blick in die ruhige Landschaft genießen.
Die Oberböden sind mit großformatigen Natursteinfliesen verlegt. Die Echtholzfenster sind isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Die Innentüren wurden breiter und höher erstellt.
Der attraktive Garten ist von mehreren Räumen aus begehbar. Die große, überdachte Terrasse bietet Ihnen einen tollen Rückzugspunkt.
Hinter dem Wohnhaus wurde im gleichen Baustil ein Neben- bzw. Schuppengebäude errichtet. Ausreichend Platz zur Lagerung von Gartenmöbeln etc. ist also vorhanden.
Fazit: Wenn Sie auch im Alter auf einen gewissen Lebensstandard nicht verzichtet möchten, werden Sie von diesem barrierefreien, gewiss nicht alltäglichen Angebot begeistert sein. Vor Neubezug empfehlen wir verschiedene Anstreicher- und Malerarbeiten
Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006