Wohn(t)räume in der Melcherstätte - 91m² Wohn-/Nutzfläche - Individuelles Wohnen bis ins hohe Alter!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskern entstehen in Kürze zwei hochwertige Stadthäuser mit je fünf Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage der Melcherstätte.

Die ansprechenden Stadthäuser werden außen eine Kombination aus moderner Klinkerfassade in den unteren Geschossen sowie weißem Putz im Staffelgeschoss erhalten. Die Dächer werden als Pultdach ausgeführt, dies wird zu einem attraktiven Gesamtbild der Häuser beitragen.

Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss.

Im Erd- und Obergeschoss stehen je zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 82m² bis 86m² zuzüglich Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Wohnungen bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht. Die von hier zu begehenden Terrassen sind im Erdgeschoss ca. 18m² und die darüber liegenden Balkone ca. 12m² groß. Optimal nach Süden ausgerichtet werden diese Sonnenanbeter begeistern! Die Küchen grenzen unmittelbar an das Wohnzimmer und werden je nach Wunsch des Kunden in offener oder geschlossener Variante erstellt. Selbstverständlich kann bei Bedarf auch ein Gäste-WC realisiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden exklusiven Penthäuser im Staffelgeschoss mit einem überaus großzügigen und sehr ansprechend geplanten Grundriss. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, das Masterbad mit ebenerdiger Komfort-Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästeduschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Letzterer verfügt über insgesamt ca. 45m² und eine Deckenhöhe von bis zu 3,40m unterstreicht hier das großzügige Raumambiente. Zudem verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie das Masterbad über große, bodentiefe Fensterelemente, die den Austritt auf die umlaufende, ca. 54m² große Dachterrasse gewährleisten.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet und im Außenbereich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsfahrradhaus zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage können zusätzlich erworben werden.

Der Bauträger, die Stuhrer Firma Johann Hollmann Hoch- und Tiefbau Grundwasserabsenkungen GmbH ist seit mehr als 50 Jahren erfolgreich in und um die Gemeinde Stuhr tätig. Er steht für eine solide und wertbeständige Bauweise mit hohen Qualitätsansprüchen - gerne übersenden wir Ihnen eine Referenzliste zufriedener Bauherren und im Bau befindlicher Projekte, oder Sie informieren sich einfach unter www.jhollmann.de.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails:
schwellenfreie Bauausführung
Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse
hochwertige Ausstattung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wohnbereiche mit offener Küche
große Süd-Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Rollladenvorbereitung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung in den Wohnungen
Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
zusätzliches Gäste-WC möglich
Gegensprechanlage auf Wunsch mit Videokomponente
Abstellraum in jeder Wohnung
Kellerraum
Fahrradgemeinschaftshaus
u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage, wird in Kürze dieses hochwertige Neubauvorhaben mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte realisiert.

In einem Umkreis von nur 150 Meter sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden - kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Sonstige Angaben

Haus 2
Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - 91 m² Wohn- u. Nutzfläche - € 225.000,-
Wohnung 2 - EG - 3 Zimmer - 88 m² Wohn- u. Nutzfläche - € 225.000,-
Wohnung 3 - Reserviert
Wohnung 4 - Reserviert
Penthouse 5 - Staffelgeschoss - 4 Zimmer - 139 m² Wohn- u. Nutzfläche - € 349.000,-

Zu den Erwerbskosten für die Wohnung rechnen Sie bitte:
je Außenstellplatz € 1.500,-
je Garage € 11.500,-

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen (in Küche und Bad) mit einem Bruttomaterialpreis von € 25,-/m², Vinylfußboden in den Wohn- und Schlafräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und Malerarbeiten (Raufaser weiß gestrichen).

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75