Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Haßberge (Kreis)
Historisch, modernisiert, sehr gepflegt - Landgasthof - 48 Betten Pension - 1.400m² Wohn/Nutzfläche
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 28
Grundstück: ca. 900 m²
Lastenaufzug, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 4,76%, inklusive der 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 28
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1630
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Lage
Das Anwesen befindet sich im Lkr. Hassberge, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft
Ebern. Am Ort gibt es Bäcker, Metzger, Frisör, Ki-Ta und Kindergarten, Schule 1.- 4. Klasse, Arztpraxis, Bank, Zahnarzt, Tierarzt.
Nach Bamberg ca. 26km.
Busverbindung nach Bamberg.
Nach Coburg ca. 29km.
Schnell ist man bei den Thermalbädern Bad Königshofen, Bad Rodach, Bad Colberg.
Handy Empfang und Internetanschluss sind OK.
Sonstige Angaben
Top-Landgasthof mit 28 Zimmer:
!! Bitte nutzen Sie zu Ihrer ersten Anfrage nur den Link "Anbieter kontaktieren" !!
Telefonische Anfragen ohne vorherige Angebe von Namens, -Adress, -und Telefondaten ("Anbieter kontaktieren") können nicht bearbeitet werden.
In exponierter Ortslage steht, unübersehbar, dieses imposante, gepflegte, und historische Anwesen. Der Ursprung des Haupthauses ist aus dem Jahre 1630.
Es wurde über Jahrhunderte immer wieder erweitert, bis zum heutigen Zustand.
Zur Zeit der Postkutschen war es Pferdewechsel-Station und diente bis 1978 als normale Post. Die letzten größeren Umbauten und Modernisierungen wurden in
den Jahren von 1977 bis 1997, und im Jahr 2012 bewerkstelligt.
Gasthaus und Gästezimmer waren zusammen bis Anfang 2013 komplett im Betrieb, z.Zeit werden die Gästezimmer mit ÜF angeboten.
Das stolze Anwesen ist seit über 180 Jahren im Familienbesitz, ist lastenfrei,
und ohne Fremdbestimmung durch Lieferantenveträge, etc. (!!! Brauereifrei !!!).
Wesentliche Merkmale/Daten des Objekts:
!!!! Rund 1.400m² Wohn/Nutzfläche !!!!
900m² Gründstück, ca. 800m² überbaut.
5 Ein/Zufahrten an allen Seiten.
2 x gute Gewölbekeller.
Kühlräume.
Innenhof.
Nebengebäude:
Scheune, Garage, Werkstatt, Heizraum, Lagerräume.
Die Gasträume bieten Platz für rund 280 Gäste:
Gaststätte = 50 Plätze
Frühstücksraum = 60 Plätze
Saal = 170 Plätze
Dazu im EG: Küche, Büro, Lager, WCs, etc.
Dazu im OG: Eine 100m² Wohnung mit Treppenlift.
Beheizt wird alles mit einer ÖL-Zentralheizung
Zusätzlich gibt es noch einen wunderbar wärmenden Kachelofen,
Zur Energie-Einsparung wird die Warmluft vom Kühlmotor (Kühlraum) für die Vorwärmung des Heißwassers genutzt.
Für die Küche gibt es, wie das der Profikoch braucht, einen Gasanschluss.
Die Fenster sind zum großen Teil aus dem Jahr 2001, 3-Scheiben-ISO.
Die Fassade wurde zuletzt 1997 renoviert.
Dächer - Ziegel und Biberschwänze.
Neu aus dem Jahr 2012/13:
Die komplette Theke,
Der Speise-Aufzug,
Der Ölbrenner,
Der Kühlmotor,
DU im EG
Die Gästezimmer:
Es stehen 28 Zimmer zur Verfügung, mit insgesamt 48 Betten.
Alle Zimmer mit Du/WC und TV Anschluss.
7 Zimmer wurden 2005 neu möbliert.
Die übrigen 21 Zimmer sind neuwertig, z.Teil rustikaler Charakter.
Der Frühstücksraum ist groß genug, um bei Vollauslastung alle Gäste, ohne Wartezeit, zu bedienen, oder mit komplette Einrichtungr im Saal (170 Plätze) Veranstaltungen bis 250 Teilnehmer anzubieten.
Diese Zimmerbuchung war bisher möglich:
Ohne Frühstück, ÜF, ÜF + Halb/Vollpension
Eine Liste aller beweglichen Gegenstände liegt selbstverständlich vor.
Verkauft wird das Anwesen aus gesundheitlichen und altersbedingten Gründen.
Auch ist nun, nach über 180 Jahren kein Nachwuchs da, der das Geschäft weiterführen könnte.
Verkauft wird komplett, mit dem vorhandenen Inventar (im Kaufpreis enthalten).
!!!! Das Anwesen ist sehr gepflegt. Es kann ohne weitere Umbauarbeiten weiter geführt werden !!!!
Die Kaufpreisvorstellung: 168.000.-€
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, ist aber laut Eigentümer in Auftrag gegeben..
Besichtigungen sind, bei rechtzeitiger Absprache, auch am Samstag möglich.
Unterlagen für eine eventuell benötigte Finanzierung stellen wir Ihnen zu Verfügung.
------------------------------------------------------------------------------
Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 4,76%, inklusive der 19% gesetzlicher MwSt, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, und sind ohne Gewähr.