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Wunderschöne, modernisierte, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Loggia
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten eine sehr gepflegte, sanierte 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Soest zum Verkauf an. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 83,00m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre Schritt für Schritt renoviert. So wurde im Jahr 2013 das Hausdach neu gedeckt und gedämmt (20cm Dämmschicht). Im gleichen Zuge wurden alle Garagendächer neu gedeckt und alle Stellplätze und Zuwege neu gepflastert.
Weiterhin wurden die Heizung, Fenster und der Kanalanschluss in den letzten Jahren erneuert.
Den Mittelpunkt der Wohung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche mit Zugang zu der im Jahr 2013 eingerichteten Loggia. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum entspannen ein und garantiert schöne sonnige Stunden. Der Fußboden wurde durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet (ca. 8 Jahre alt), der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Badezimmer und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt worden.
Abgerundet wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer und einem sehr großem Tageslicht-Bad.
Desweiteren zählen ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche zzgl. Trockenraum zur Wohnung.
In der Vergangenheit war die Wohnung durchgängig vermietet und ist daher für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant. Das Haus und die gesamte Wohnanlage sind sehr gut gepflegt. Für den Außen- und Innenbereich stehen Ihnen ein Hausmeister sowie eine Putzkraft zur Verfügung.
Lage
Das Zentrum von Soest ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, der Bahnhof und Restaurants, sind fußläufig und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). So sind die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und sogar das Rheinland ohne Probleme zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Paderborn und Münster.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
ca. 83,00m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- sehr großes Badezimmer
- Kelleraum
- Waschmaschienen und Trockenraum
- Stellplatz