Anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Einfamilienhaus, in ruhiger Lage?
Wollen sich den Ärger mit stressigen Modernisierungen ersparen?
Auf der anderen Seite möchten Sie aber auch ein hübsches Grundstück mit eigenem gemütlichen Wintergarten?

Tja, dann ist dieses Anwesen genau richtig für Sie!

Diese Immobilie befindet sich substantiell und optisch in einem sehr gut gepflegten Zustand. Im gesamten Objekt fließen solide Handwerkskunst und clevere Wohnideen zusammen. Die Raumaufteilung gestalltet sich durch die großzügigen Zimmer günstig für viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Im hübschen Garten lädt die Ruhe und schöne Lage zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhäuschen auf dem Grundstück rundet das Gesamtambiente perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses idyllisch ansprechende Einfamilienhaus wurde 1952 in Friedland, im Ortsteil Lichtenhagen, auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand, ist sehr gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien 1982 komplett saniert und umgebaut.

Alles in Allem erfreuen sich die Fenster, die elektrische Anlage, die Heizung, das Dach und das Wasserleitungssystem an bester Gesundheit.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit 8 Zimmern auf 2 Etagen, sowie Hobbyraum und Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche, den Wohn-und Essbereich, ein Bad und den großen Wintergarten vor.
Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, wo ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer auf Sie warten.
Das Kellergeschoss, ist wie der Rest des Hauses, mit soliden Materialien ausgestattet und bietet weitere Wohn - und Nutzfläche mit hauseigener Doppelgarage, Hobbyraum und 2 weiteren Abstellräumen.

Mit dem idyllischen Garten, hauseigenem Wintergarten und einer großen Doppelgarage für Ihre PKW, bietet diese Immobilie einer Familie genügend Platz zum freien entfalten.

Das ruhige Wohngebiet und die gute Infrastruktur machen dieses wunderschöne Wohnhaus so attraktiv.

Lage

Am 1. Januar 1973 wurde die Gemeinde Friedland durch den Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Ballenhausen, Deiderode, Elkershausen, Friedland, Groß Schneen, Klein Schneen, Lichtenhagen, Ludolfshausen, Mollenfelde, Niedergandern, Niedernjesa, Reckershausen, Reiffenhausen und Stockhausen neu gebildet.[2]

Der Ortsteil Friedland hat 1318 Einwohner bei einer Gesamtgröße von 4,39 km². Ursprung des Ortes ist die landesherrliche Burg Friedland (früher Fredeland für befriede das Land), die 1285 erstmals urkundlich erwähnt und während des Dreißigjährigen Krieges zerstört wurde. Sie diente der Sicherung der Grenze zu Thüringen und Hessen und wurde später in die Göttinger Landwehr eingebunden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner:

Frau Ann-Kathrin Bartram

Telefon: 0160 \ 96 43 14 91
Telefon: 0172 \ 3 66 66 14

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen