Geschmackvoll Wohnen in idyllischer Lage mit Blick zum Weiher

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1635 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 141.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In absolut sonniger Wohnlage, mit idyllischem Blick zum nahegelegenen Weiher, dürfen wir Ihnen dieses außergewöhnlich topgepflegte und aufwendig modernisierte bzw. renovierte Wohnhaus mit viel Raum für Ihre Familie anbieten.
Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und genießen Wohnqualität zum bezahlbaren Preis auf einem repräsentativ grossen Grundstück mit viel Privatsphäre.
In der warmen Jahreszeit freuen sich Ihre Lieben auf das Freiluftvergnügen im weitläufigen Garten sowie auf einer großen Terrasse und dem Südbalkon.

Durch die leichte Hanglage befinden sich die Eingangsebene im Untergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
Flur mit Zugang zu einem Büro oder grösseren Zimmer, zwei weitere Zimmer mit Parkettboden, modernes WC mit Dusche, Keller, Heizraum inkl. Hauswirtschaftsraum, Durchgang zu der 41m² grossen Garage, Raum für Öltanks.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur auf den Südbalkon, das Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer inkl. Terrassenzugang und der Küche inkl. Einbauküche, einem WC, dem Schlafzimmer mit Bad en suite und angrenzendem Zimmer (auch als Ankleidezimmer geeignet).

Weitere Fakten zum Objekt:

2010 neue Dachdeckung inkl. Dämmung
2010 frischer Fassadenanstrich
2010 neue Bäder und WC
2010 elektr. Garagentor
2010 Elternschlafzimmer renoviert inkl. Boden
2010 neue Landhausdielen in Wohn-Ess-und Schlafzimmer
2010 neue Fensterläden und teilw. Rollladen
2011 neue Einbauküche
2011 neue Öltanks
2012 neue Heizungsanlage inkl. Solartherme
weisse Kunststofffenster
Kabel-TV
Öl-ZH
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Zimmer (ein weiterer Raum kann auch als drittes Zimmer genutzt werden) und den Zugang zum kleinen Spitzboden.

Lage

Absolut idyllische Wohnlage mit Urlaubsflair am Weiher und Waldrand gelegen.
Dotternhausen ist eine attraktive Gemeinde am Fuße des Plettenbergs. Eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage an der B27 zwischen Balingen und Rottweil und wenige Kilometer von der Anschlussstelle Rottweil zur Bundesautobahn A 81 zeichnen den Ort aus.
Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.