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Anspruchsvolles Wohnhaus inkl. ELW mit Blick über Wiesen und Felder

Preis: 255.000,00
Region: Linden, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 5:20
Aufrufe: 1
ID: kyPD37Ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 980 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Eine im DG ausgebaute Einliegerwohnung eignet sich ideal für "große" Kinder, Gäste oder als Feriendomizil.
Sie betreten das stilvolle Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden oder Fliesen versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein herrlich gemauerter Kachelofen, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Alternativ können Sie im anliegenden Wintergarten die Sonne genießen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Bäder (1 Vollbad im EG, 2 Duschbäder im DG) sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind mit Rolläden und sehr schönen Holzklappen versehen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine 1/4 gewendelte Steintreppe. Hier befinden sich die geschlossene Einliegerwohnung sowie 3 weitere Zimmer.
Zu dem Objekt gehört eine Garage (Verbindung zum Hauswirtschaftsraum) sowie ein Stellplatz auf der gepflasterten Auffahrt. Nach Süden raus erstreckt sich ein top-gepflegter Ziergarten mit Terrasse, Beeten und Rasenfläche. Von hier aus genießen Sie freien Blick (keine Windkraftanlagen!) über Wiesen und Felder.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Wintergarten
- Kaminofen
- Einliegerwohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der kleinen Gemeinde Linden. Der Ort hat ca. 900 Einwohner und ist ca. 5 km von der Gemeinde Hennstedt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein Schwimmbad vor. Die Kreisstadt Heide sowie Hennstedt können Sie problemlos mit dem Pkw als auch mit dem Bus erreichen.
Weitere Informationen über Linden finden Sie im Internet unter:
www.linden-holstein.de

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter (Bürozeiten Mo. + Mi. vormittags)
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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