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antaris Immobilien GmbH** Attraktive Büroflächen in peripherer Lage ** 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die praktischen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines schicken Büro- und Geschäftshauses.
Die Flächen sind mit einem pflegeleichten Teppich- oder PVC-Boden, abgehangener Decke mit Beleuchtungselementen und Verkabelung in Brüstungskanälen versehen. Weiterhin befindet sich hier zentral pro Etage eine möblierte Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Auch eine Einzelbüroanmietung ist möglich! Stellplätze stehen ausreichend vor dem Objekt zur Anmietung bereit.
Des Weiteren steht im Obergeschoss des Hallengebäudes eine kleine separate Mieteinheit zur Verfügung.
Lage
Die Schwerborner Straße schließt unmittelbar an die Magdeburger Allee an, welche den nördlichen Teil Erfurts mit der Innenstadt verbindet. Vom Zentrum, dem innerstädtischen Ring, erreicht man in nördlicher Richtung über die Eugen-Richter-Straße die Schwerborner Straße. Im weiteren Verlauf gelangt man zur Stotternheimer Straße und Mittelhäuser Straße, dem nördlichen Gewerbegebiet Erfurts, welches auch die Anbindung an die B4 und zur A71 erhält. Haltestellen des ÖPNV sind direkt vor dem Gebäude (Endhaltestelle der Straßenbahn) und damit in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.