antaris Immobilien GmbH** Helle und ansprechende Büro- und Praxisfläche in Gemeinschaftsfläche! **

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 44 m²

Parkett

Kostenübersicht

Mieterprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung des Objektes hat der Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 44 m²

Objektbeschreibung

Das stillvolle Gebäude ist idyllisch gelegen und von viel Grün umgeben. Hier werden zur Untervermietung eine helle und ansprechende Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss einer Praxisgemeinschaft mit einer Größe von ca. 17,00 m² sowie die gemeinschaftliche Nutzung mit einer Größe von ca. 27,00 m² (anteilige Fläche) wie Wartebereich, Sanitärbereiche, Küchenbereich und Archiv im Souterrain angeboten. Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück zzgl. angemietet werden. Eine Freifläche im Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brühlervorstadt, welcher durch stilvolle Villen geprägt ist. Die Straßenbahnlinie 2 führt auf der Gothaer Straße entlang von der Messe Erfurt bis zur Innenstadt, während die Linie 4 auf der Binderslebener Landstraße vom Flughafen ins Stadtzentrum führt. Weiterhin sorgen Stadtbuslinien für eine direkte Verbindung nach Hochheim im Südwesten. Eine Haltestelle befindet sich ca. 500 m vom Objekt entfernt. Der Standort bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den Stadtring sowie zu der Bundesstraße 7 und Autobahn 71.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass für den Nachweis oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer zu zahlen hat. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.