antaris Immobilien GmbH**Reserviert- Unschlagbar: zentral, repräsentativ, provisionsfrei! Büroflächen in 1a-Werbelage ** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 269.54 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 269.54 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Büroflächen sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien und Beleuchtung ausgestattet. Verkabelung ist größtenteils vom Vormieter vorhanden. Helle, freundliche Flächen sorgen für ein gutes Raumgefühl. Sie sind individuell gestaltbar und können dem Arbeitsablauf Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Serverräume sind mit Patch-Schränken und Klimageräten ausgestattet. Der Bodenbelag kann auf Wunsch verändert werden. Ein Designbelag oder andere Alternativen sind denkbar. Der Vermieter strebt eine Laufzeit von 5 Jahren an. Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch. Es stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

Lage

Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptschlagadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt. Sie erreichen den Anger und den hochwertig sanierten Erfurter Hauptbahnhof innerhalb weniger Gehminuten.

Sonstige Angaben

Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.