antaris Immobilien GmbH ** Tolles Einfamilienhaus mit Landidylle in ruhiger Wohnlage **

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie!

Nutzfläche ca. 190,00 m²
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 595,00 m²

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, Terrasse

Obergeschoss:
großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, kleiner Dachboden für Abstellfläche

Untergeschoss:
Hausanschlussraum sowie ein weiterer Abstellraum, ausgebautes Gästezimmer,
gefliestes Duschbad mit Fenster, Garage

Das Grundstück ist liebevoll begrünt und gepflegt. Ein traumhafter Blick reicht über die Dächer von Blankenhain bis hin zu Wiesen und Wäldern. Die exponierte Lage und der wunderbare Ausblick machen diese Immobilie einzigartig. Die Terrasse mit Sonnensegel lädt zum Verweilen ein. In der Hofeinfahrt können zwei weitere Pkw´s parken. Zwei Wasserauffangstationen (Wasserfässer) sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für Freizeit und Erholung aber auch um kleingärtnerischen Wünschen gerecht zu werden.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns unter 0361-5504930. Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin!

Lage

Im Herzen Thüringens liegt die Lindenstadt Blankenhain. Die Ortschaft mit ca. 6.400 Einwohnern liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens. Nur 15 Kilometer liegt die Klassikerstadt Weimar entfernt, die Universitätsstadt Jena etwa 20 Kilometer und Rudolstadt ca. 20 Kilometer. Die Landeshauptstadt Erfurt befindet sich in etwa 30 Kilometer Entfernung. Das Haus selbst liegt in sehr ruhiger Wohnlage, unweit des Golfplatzes.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung innerhalb von 8 Tagen wann und von wem Sie das Objekt angeboten bekommen haben. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes, auch bei einem Share-Deal, hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Sie erreichen uns telefonisch unter 0361-550 4930.