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Anwesen für Pferdeliebhaber in reizvoller Lage von Kürten
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 474 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4658 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 474 m²
Grundstück: ca. 4658 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein top gepflegtes Anwesen, bestehend aus einem zeitlos modernen Wohnhaus mit über 470 m² Wohnfläche, einer Stallung mit vier großen Boxen und Sattelkammer sowie einem hieran angebauten Garagengebäude.
Ein Reitplatz und eine Führanlage gehören ebenso dazu wie die gepflastere Hoffläche.
Das in offener Bauweise errichtete Wohnhaus mit Emporen und Galerien genügt höchsten Ansprüchen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Individuelle Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken oder aber auch für freiberufliche Tätigkeiten ist gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Rollläden
Von unten bis oben wurden nur beste Materialien verbaut. Hochwertige Bodenbeläge, helle Bäder, Whirlpool, Sauna, einbruch-hemmende Alufenster und Türen, Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Einbauküche, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.
Das Nebengebäude, bestehend aus der Stallung, der Sattelkammer und der großzügigen Garage mit Platz für PKWs und Nutzfahrzeuge, wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet Platz für vier Pferde in geräumigen und hellen Boxen. Hier wurde an alles gedacht, was das Reiterherz begehrt.
Lage
In einer kleinen Ortschaft nahe dem Ortsteil Biesfeld liegt das Anwesen in ruhiger Wohnlage und mit unverbaubarem Blick auf das Bergische Land.
In Biesfeld sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt vorhanden. Das Ortszentrum der Gemeinde Kürten ist ca. 6,5 km entfernt, hier finden Sie weitere Verbrauchermärkte, die Gesamtschulen, Ärzte, Kindergärten und die Bank.
Satteln, Aufsteigen, Ausreiten: die perfekte Lage für den entspannten Feierabend. Reit- und Wanderwege führen unmittelbar an dem Anwesen vorbei. Darüber hinaus bietet Kürten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball und Tennis.
Die Auffahrt zur A4 ist ca. 13 km entfernt, ebenso das Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach.
Sonstige Angaben
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:
"Nähe schafft Vertrauen".
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 166,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen