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Anwesen mit ca. 10.200 m² idyllischem Grundstück, Gutshaus und Nebengebäude!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 10200 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 7.500,-EUR Courtage vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 10200 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 412.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Verkauf eines großen Wohnhauses mit Nebengebäuden und einem in der herrlichen Natur gelegenen idyllischen Grundstück von ca. 10.200 m² Fläche. Das gesamte Anwesen ein ehemaliges Gutshaus bietet Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. An der Immobilie selbst wurden an der einen Haushälfte ab 1997 und Anfang 2000 einige Umbauarbeiten vorgenommen. So wurde das Dach mit einer Pfanne komplett neu eingedeckt, der Schornsteinkopf neu verkleidet, Zinkdachrinnen angebaut, die Gauben neu verkleidet, neue Kunststofffenster eingesetzt und im Erdgeschoss die Elektroleitung zum großen Teil neu verlegt. Beheizt werden die einzelnen Räume teilweise mit Stilvollen Kachelöfen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: eine große Diele mit Eingangsbereich, großzügige Küche, fünf Wohnräume zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer, Gäste WC, Speisekammer, Abstellraum und einen weiteren Anbau zum Grundstück hinaus. Von der Küche aus gelangt man in den Teilkeller des Objektes. Im Obergeschoss wurde noch nicht so viel modernisiert. Hier wären oder waren einmal eine Küche, drei Wohnräume, drei Kammern, ein großer Flurbereich und die Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wäre auch noch weitere Ausbaufläche oder Stellfläche. Das Abwasser wird in eine moderne Kläranlage mit Schilfbeet eingeleitet. Auf dem zum Teil umzäunten großen Grundstück befinden sich noch ein Stallgebäude und ein Holzschuppen. Die andere Haushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und möchte aus dem Schlaf geweckt werden. Mehrere Obstbäume, ein großer Walnussbaum, Bäume, Ziergehölze und Hecken runden den guten Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Aus diesen Unterlagen können Sie auch die Objektbezogenen Daten entnehmen. Dieses traumhaft in der Natur gelegene Grundstück liegt an einer Sackgassenstraße und bietet somit Ruhe und Erholung pur.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Gehlsbach im Landkreis Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Eldenburg Lübz verwaltet. Die Region um das Amt Eldenburg Lübz ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es auch kleine romantische Dörfer und Gegenden wie z. B. das Dorf Charlottenhof am Weisiner See, welches mit 4 Einwohnern das kleinste Dorf Deutschlands ist. Die Ruhner Berge, mit einer Höhe von 178 m sind die höchsten Erhebungen Mecklenburgs. Inmitten der unberührten weiten Natur laden kleine Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Die Städte Lübz und Plau am See liegen etwa 12 km entfernt. Die Seenplatte bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Wer aber lieber an die Ostsee möchte - die Hansestadt Wismar und das schöne Kühlungsborn sind sehr gut mit dem PKW erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin mit nur 58 km Entfernung lädt nicht nur zum Shoppen ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg Vorpommern