Anwesen mit viel Potenzial und einem tollen großen Garten zum Ausruhen und Feiern

Kaufpreis: € 417.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 2276 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 417.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 2276 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist es großzügig, parkartig und absolut ruhig - ca. 2300 m² Grundstück - können Sie bei den 3 D Rundgang http://www.virtualtour3d.de/33612/hsw - ansehen.

Drei Ferienwohnungen ( 1962 ) sind ca. 95 m² groß und sind in den letzten Jahre hochwertig modernisiert worden. Eine Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer - auch das ansprechende Möbilar gehört zum Angebot. Es ist für jede Wohnung eine Terrasse in der gepflegten Gartenanlage mit Fischteich, Blockhütte und Geräteschuppen vorhanden. Eine große überdachte Terrasse kann auch für Gartengastronomie genutzt werden.

Das Wohnhaus ( 1963 - Umbau 1992 / 1995 ) hat zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss - ca. 90 m²: ein Schlafzimmer mit angegliederten Büro oder Ankleide, Wohnzimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Bad und Abstellraum sowie eine große Terrasse an der Süd-West-Seite.
Obergeschoss - ca. 126 m²: ein Schlafzimmer, Einbauküche mit angegliederten Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Kaminzimmer und einem 18 m² großer Balkon. Weitere Ferienwohnungen sind möglich - oder ein Mehrgenerationenhaus ?

Das gesamte Anwesen bietet viel Potenzial. Der Grundstückszuschnitt kann noch geändert werden - selbst der Neubau eines Hauses ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume sind großzügig geschnitten und das große unverbaubare Grundstück bieten reichlich Platz.

Das Wohnhaus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder es können weitere Ferienwohnungen angeboten werden. Der Pelletofen und das Kaminzimmer sorgen für die richtige Stimmung in der kalten Jahreszeit. Die schöne Terrasse im Süd-Westen bzw. der Balkon im Obergeschoss laden zum Essen im Freien ein. Eine große überdachte Terrasse mit Platz für bis zu 50 Personen lädt zum Grillen auch bei schlechterer Witterung ein.

Alle drei Ferienwohnungen sind mit einer großen Einbauküche - einschl. moderner Haushaltsgeräte, Badezimmer mit Badewanne / Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer ausgestattet. Die Komplettausstattung der Wohnungen - die übrigens im Kaufpreis enthalten sind - wird Sie oder Ihre Mieter begeistern. Besonders die Ferienwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch die besonders hochwertige Ausstattung - hier möchte man am liebsten immer Ferien haben.

Genießen Sie oder Ihre Mieter die Sonne und Ruhe auf den stilvoll angelegten Terrassen oder Balkonen den ganzen Tag in dieser großzügigen Gartenanlage mit Teich, Kinderspielplatz und Blockhütte.

Drei Garagen - davon zwei Großgaragen - sowie vier Stellplätze im Hof und das große gut gepflegte Wirtschaftsgebäude kann auch großzügige Stellplatzanforderungen erfüllen.

Lage

In der Mitte Deutschlands liegt Waldeck in der Ferienregion Edersee - im Nationalpark Kellerwald-Edersee - mit seinen touristischen Attraktionen.

Knapp 1500 Einwohner leben im Stadtteil Waldeck etwa 40 km westlich-südwestlich von Kassel wo das Schloss Waldeck das Wahrzeichen einer ganzen Region ist.

Der Edersee mit seinem sauberen Wasser, die Uferpromenade Waldeck-West, das Strandbad Waldeck, der Golfplatz und der Radweg von Korbach-Waldeck-Buhlen - laden besonders im Sommer zu sportlicher Betätigung ein.

In Waldeck befindet sich ein Kindergarten und auch eine Grundschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sind in Waldeck vorhanden. In nur 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto - kann man die Mittelzentren in Korbach oder Bad Wildungen besuchen und auch das nahe Sauerland ist schnell erreichbar.

Die Doktor Mauser Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Waldeck dennoch ist der Ortskern fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser Falcpanorama, besuchen Sie die Seite:
www.virtualtour3d.de/33612/hsw

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:

Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 / 542 03 023

Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272 kWh/m²a
Ausweis gültig bis: 30.04.2024
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1952 - 1962

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 2276,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Gartenfläche: 1600,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert