Ein Anwesen mit viel Potenzial! 1

Preis: € 950.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt auf einem Grundstück von 18.115,00 m² am Rande der Stadt, welches an einen Wald angegrenzt. Auf dem Grundstück gibt es drei Gebäudekomplexe. Im ersten Haus befindet sich ein Restaurant. Im Dachgeschoss dieses Hauses ist eine große Wohnung untergebracht, die vom Pächter des Restaurants bewohnt wird. In der zweiten Hälfte des Geschosses sind vier Hotelzimmer untergebracht. Das Stockwerk über dem Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut. Dieses Haus wurde im Jahre 2002 aufwendig saniert und modernisiert.Das zweite Haus ist in drei Ferienwohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk in Anspruch und sind ca. 100 m² groß. Die Ferienwohnungen sind je in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC/Dusche und eine Küche aufgeteilt. Die Wohnungen sind komplett möbliert. Dieses Haus wurde mit viel Liebe und in einer hohen Qualität im Jahre 2008 saniert. Der Wert der Möbel sowie weiteren Ausstattungsgegensänden liegt bei ? 80.000,00.Das dritte Gebäude des Anwesens ist ein vierstöckiges Haus,welches noch saniert werden muss. Dieses Gebäude ist ca. 40 Meter lang und 8 Meter breit. In diesem Haus ist die Heizungszentrale für aller drei Häuser untergebracht. Es war geplant dieses Haus in ein 4-Sterne Hotel umzubauen. Die Pläne dafür liegen vor. Ein Teil des Gebäudes wurde bereits mit Massivdecken versehen und massiv aufgestockt. Den oberen Abschluss bildet eine abgerundete Holzinderkonstruktion. Für das 4 Sterne Hotel sind 8 Einzelzimmer, 16 Doppelzimmer und 2 Präsidentensuiten vorgesehen.Vor dem Restaurant gibt es eine schöne Sommerterrasse. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ca. 20 Autostellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Das Restaurant hat eine Fläche von ca. 200 m² und verfügt über ca. 80 Gästeplätze. Die Einrichtung ist liebevoll gestaltet und wird sehr gut in Schuss gehalten. Zum Betrieb gehören weitere Räumlichkeiten, wie Küche, Vorratsraum und Gästetoiletten.Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Flur. Die Ausstattung dieser Wohnung kann man den beiliegenden Bilder entnehmen. Die vier Gästezimmer bestehen aus einem Zimmer und einem Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Die Fenster in beiden sanierten Gebäuden sind aus Holz mit Sprossen und einer Doppelverglasung. Die Zimmertüren sind holzfurniert in Mahagoni. Die Böden im Wohnhaus sind aus Laminat. Die Decken und die Wände sind tapeziert und in hellen Farben gestrichen. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Lage

Das Anwesen liegt am Rande von Pirna zwischen dem Fluss Gottleuba und dem Wald. Das Grundstück ist ca. zwei Hektar groß und setzt sich aus einem Wald, Wasserfläche, verbauter und befestigter Fläche, Erholungsfläche sowie einen Teich, der nur wenige Meter vom Ferienhaus liegt zusammen.Pirna liegt im Elbtal zwischen dem Elbsandsteingebirge und Dresden. Einzigartige Schönheiten der Natur, das mittelalterliche Flair der 775 jährigen Pirnaer Altstadt und die barocke Schönheit von Dresden liegen hier eng beieinander. Durch die optimale Anbindung zur A 17 erreichen Sie Dresden in ca. 10 Minuten. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt beginnt einer der faszinierendsten Wanderwege Deutschlands, der Malerweg. Gut zu erreichen ist auch der bekannte Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren.

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Nebenfläche : 200.00 m² ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1950,00 m², 4 Etagen