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*****Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück*****
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 715 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1943
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In fussläufiger Nähe zu Martinsee und Eulsberg liegt dieses Haus innerhalb einer soliden Wohnstraße mit Einfamilienhausbebauung in Grevenbroich-Neurath.
Zu einem äußerst fairen Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, ein Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Wünschen individuell zu gestalten. Für den Käufer anfallende und notwendige Renovierungskosten sind bei der Kaufpreisermittlung großzügig eingepreist worden.
Unter anderem wegen des im Erdgeschoss befindlichen, komplett mit Einbauküche und modernem Badezimmer ausgestatteten Appartements eignet sich dieses Objekt insbesondere für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Hier kann man die Eltern zu sich nehmen oder dem Teenager das eigene Reich bieten. Auch Wohnen und Arbeiten ist bei der Objektaufteilung durchaus möglich.
Das Haus, welches im Jahre 2005 einer großzügigen Sanierung unterzogen wurde (neues Dach, neue Fenster, neue Elektroleitungen, Wärmedämmung hintere Fassade, Ausbau Appartement) und eine gute Bausubstanz aufweist, verfügt über einen ca. 600 qm großen Garten in Süd-West-Ausrichtung, der nur darauf wartet, dass fröhliches Kinderlachen einzieht.
Eine Garage mit direkten Zugang zum Garten erleichtert das Abtransportieren von Baumschnitt und bietet, neben der Pkw-Abstellmöglichkeit, ausreichend Platz zur Einlagerung von Gartenmöbeln.
Leider steht zu dem Objekt kein Grundriss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 55 qm große Appartement, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. 4 Zimmer und die ca. 20 qm große Wohnküche mit Blick in den Garten befinden sich im 1. OG. 2 Zimmer im 2. OG und ein ausgebauter Spitzboden bieten ausreichend Platz für die Familie.
Im ganzen Haus ist ein massiver Holzdielenboden verlegt, der nach entsprechender Aufarbeitung sicherlich eins der Highlights des Objektes sein wird.
Ausstattungsbeschreibung
- 715 qm Grundstück
- großer Garten in Süd-West Ausrichtung
- komplett ausgestattetes Appartement
- Garage mit direktem Gartenzugang
- 2 Stellplätze
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2005
Lage
Wer ländlich anmutendes Wohnen mit solider Nachbarschaft und guter Infrastruktur zu schätzen weiss, ist hier sehr gut aufgehoben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nah gelegenen Autobahnanschlüsse A 57 und A 46 sind die großen Nachbarstädte wie Köln oder Düsseldorf schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf den vom Verkäufer, Vermieter oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und -verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung, selbstverständlich auch an den Wochenenden.