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von Privat: Einfamilienhaus mit Gewächshaus auf großem Grundstück

Preis: 95.000,00
Region: Visselhövede, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 August, 5:18
Aufrufe: 2
ID: 21LM0ZZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1650 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1650 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 341.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Grundstück befindet sich in Visselhövede am Ortseingang aus Richtung Jeddingen in idealer Lage für Existenzgründer. Die Innenstadt ist in gut 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

Sonstige Angaben

Ideal für Handwerker mit Ideen:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bisher gemischt genutztes Grundstück. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 240qm² befindet sich auf einem ca. 1.650 qm² großen Grundstück (1.350 qm² eigen/ca. 300qm² gepachtet). Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 450 qm² Gewächshauskomplex mit Verkaufsanlage (Nutzung bis 2013). Auch hier besteht Sanierungsbedarf. Das Grundstück kann vielseitig genutzt werden. Das Gewächshaus kann flexibel genutzt, umgebaut oder auch leicht abgebaut werden - ideal für Handwerker oder Existenzgründer. Die Heizungsanlage und Fenster im Erdgeschoss wurden 1996 erneuert. Im Garten befindet sich ein kleiner Pool. Es besteht Sanierungsbedarf (u. a. Dach, Fenster OG etc.). Darüber hinaus besteht im Haus Renovierungsbedarf. Die Bausubstanz ist ansonsten äußerst robust.

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 8 Zimmer sowie diverse Hauswirtschaftsräume. Neben dem Bad im EG befindet sich ein weiteres Bad im OG mit Dachfenster, das 1996 eingebaut wurde. Die Küche ist sehr geräumig und kann auch als Wohnküche genutzt werden. Im großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kamin. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Besichtigungstermine:
Das Grundstück kann jederzeit aufgrund der zentralen Lage von Außen eingesehen werden. Ansonsten Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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