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Apartment am Universitätsstandort
Kaufpreis: € 98.900,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 238,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 41 m² umfasst ein Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Korridor mit einer Nische und einen glasüberdachten Südwest-Balkon.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Entsprechend wurde im Wohnraum und im Korridor ein dunkler, eleganter Laminatboden über einer Trittschall-Dämmung mit Laminat-Abschluss und Übergangsschienen sowie mit Sockelleisten verlegt. Die Raufasertapeten sind weiß gestrichen. Die Balkontür sowie das Kasten-Doppelfenster wurden weiß lackiert.
In der Küche ist noch der ursprüngliche Terrazzoboden vorhanden. Die Wände und das Verbundfenster sind weiß gestrichen. Die linke Wand ist kopfhoch gefliest. Dort befinden sich alle Anschlüsse für eine Küchenzeile und der Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer ist weiß gestrichen und mit großen, weiß-hellgrau marmorierten Wandfliesen kopfhoch gefliest. Der Boden ist mit modernen schieferfarbenen Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einen modernen Handtuchtrockner.
Die Fenster der Küche und des Badezimmers richten sich zur ruhigen Nebenstraße gen Nord-Ost. Der Wohnraum mit glasüberdachtem Balkon ist nach Südwesten zum sehr schön gestalteten und gepflegten Hintergarten ausgerichtet.
Die charmante Single-Wohnung befindet sich im 2. des kleinen Wohnhauses.
Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Lankwitz des Verwaltungsbezirks Steglitz-Zehlendorf. Der östlichste der sieben Ortsteile ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zum großen Teil wurde Lankwitz im Zweiten Weltkrieg zerstört, weswegen die Nachkriegsbauten hier überwiegen. Eine Ausnahme bildet das Komponistenviertel im Norden des Ortsteils.
Lankwitz zeichnet sich überdies als Universitätsstandort aus. In der Malteserstraße befindet sich der Campus Lankwitz der Freien Universität (FU). Heute sind dort alle Einrichtungen des Fachbereichs Geowissenschaften beherbergt. Eine Expressbuslinie verbindet den Außenstandort der Universität mit dem Hauptcampus in Dahlem.
Trotz der idyllischen Lage des Wohnhauses ist die Infrastruktur hervorragend. So ist das Zentrum vor Ort, Lankwitz Kirche, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auf dem Weg dorthin gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sämtliche Bankinstitute sind vertreten und sogar ein Kino ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Für eine große Shopping-Tour bietet sich die Schloßstraße, als eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, an. Zahlreiche Buslinien, darunter allein zwei Metro- und besagte Expressbuslinie sowie ein Nachtbus verkehren de facto rund um die Uhr an der Haltestelle Lankwitz Kirche. Auch wenn der Bus das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel der Lankwitzer ist, verbindet die S-Bahnlinie S25 den Ortsteil binnen einer halben Stunde mit der Stadtmitte Berlins.
Das geografische Zentrum von Lankwitz ist der Gemeindepark. Er bietet sowohl Erholung als auch Sport und Spaß. Neben einem Fußballplatz gibt es eine Minigolfanlage und einen Trimm-Dich-Pfad, Spielplätze für Kinder sowie Tiergehege und Vogelvolieren.
Sonstige Angaben
Die Miete von 20,-- € für den Stellplatz auf dem Hof ist bereits in den Wohngeldkosten enthalten.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen