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Apotheke im Ärztehaus in zentraler Stadtlage

Preis: 1.500,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 1:37
Aufrufe: 0
ID: x4N92MGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 151 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 1,19 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Die Mieter-Provision in Höhe von 1,19 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.) ist bei Vertragsunterzeichnung vom Mieter an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaberin: ISC Immobilien GmbH, zu zahlen.

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 151 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Apotheke in der Callenberger Neustadt. Das Gebäude liegt optimal an einer stark frequentierten Hauptdurchfahrtstraße.
In dem Gebäude befinden sich Ärzte, in der direkten Umgebung weitere Arztpraxen, Universität, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieläden.
Oberhalb der Apotheke und der Praxen befinden sich Wohnungen.
Der angebotene Mietraum beinhaltet eine Ladenfläche, einen Laborraum, einen Büroraum, einen Lagerraum, ein Duschbad und einen Küchenraum.
Direkt vor dem Mietobjekt befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentrale Lage direkt in der Calenberger Neustadt
- Hohe Kundenfrequenz
- Helle Räume
- Ein separaten Eingang von der Straße
- ca. 90 m² Apothekenbereich
- ca. 60 m² Nutzfläche für Laboreinrichtung im Untergeschoss
- 2 Kfz-Stellplätze im Hinterhof im Mietpreis enthalten

Lage

Die Apotheke befindet sich in dem beliebten und sehenswerten Stadtteil "Calenberger Neustadt" im Stadtbezirk Mitte. Die Gegend ist ebenfalls bekannt und begehrt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum. Durch die gute öffentliche Anbindung mit diversen Buslinien und die Stadtbahnen an der Königsworther Straße sowie die U-Bahn am Königsworther Platz, wird die Innenstadt sehr gut und schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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