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Gepflegte Eigentumswohnung mit langjährigem Mieter in zentraler Stadtlage Nähe Stadion

Preis: 224.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 März, 6:05
Aufrufe: 0
ID: K48bYrR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung mit lanfgristigen Mietern in zentraler Stadtlage nähe Stadion

Ausstattungsbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnhaus Nähe Stadion.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen. Sie besteht aus dem schönen Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. An den Wohnraum ist die Küche nebst Abstellraum angegliedert.
Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad sowie ein Kinderzimmer/Büro.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m².
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nutzer ist ein älteres Ehepaar als seinerzeitige Erstmieter.
Die aktuelle Miete beträgt monatlich 677,76 Euro zuzüglich Nebenkosten von 170 Euro.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser kann gegen einen Mehrpreis von 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die derzeitigen Mieter zahlen hierfür monatlich eine Miete von monatlich 40,90 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher.

Der Energieausweis wurde am 07.08.2008 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis 07.08.2018. Der Energiebedarf beträgt 119 kwh/m²a. Energieträger ist Erdgas. Die Warmwasserbereitung ist im Energiebedarf enthalten.

Lage

Trier, zentrale Stadtlage - Nähe Stadion.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

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