Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Köln
Ladenlokal mit langjährigem Mieter! 1
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 266.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 266.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche wird seit Dezember 1986 von einem Fahrradhändler angemietet. Über dem EG liegen Wohnungen. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise, vollunterkellert erbaut. Der Heizungskessel und Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2012 erneuert und die Trinkwasserleitungen in 2015 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche wird seit 1986 von einem alteingesessenen Fahrradhandel genutzt. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Fläche ist in einem gepflegtem Zustand!
Lage
Durch die perfekte Infrastruktur liegt diese Gewerbefläche einfach bestens und ist somit jederzeit gut zu vermieten! Die Fläche liegt optimal an einer sehr gut frequentierten Hauptstraße. Direkt vor der Tür befinden sich Außenstellplätze.
Sichern Sie sich hier eine solide und flexible Gewerbefläche zwischen den gepflegten und beliebten Wohnparks "Brunnenplatz Veedel", "Friedrich-Karl-Terrassen" und dem in 2017 fertig gestelltem "Veedel Living" in Köln-Niehl. Insgesamt befinden sich hier dann ca. 950 Wohnungen. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Die Trinkwasserleitungen sind auf Kosten der Verkäuferin erneuert worden, Heizungserneuerung in 2012. Durch die perfekte Infrastruktur und der sehr guten Lage des Ladenlokals ist ein sehr gute Vermietbarkeit gesichert. Unterziehen Sie dieses Angebot einer genauen Prüfung! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 09/2016
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen