Eine charmante Maisonettwohnung mit Parkblick in Potsdam im Kirchsteigfeld

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt:Die angebotene Maisonetteigentumswohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss des 1999 errichteten viergeschossigen Wohnhauses in Südlage. Das Haus besitzt zwei ebenerdige Fahrstühle und einen Fahrradabstellbereich. Die sehr individuell konzipierte wie auch gestaltete Wohnung verfügt über insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt zu je ca. 30 m² über die beiden Wohnebenen. Der Wohnbereich in der zweiten Etage besteht aus einem Wohn- oder auch Schlafraum, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Flur mit Treppe zum oberen Wohnbereich. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest, der Fußboden im Wohnraum und im Flur ist mit Velour-Auslegware (blau/grau) belegt. Über die Treppe, ebenfalls mit der gleichen Auslegware belegt, gelangt man in den oberen Wohnbereich mit Wohnraum, halb offener Küche, dem Flur und einem Gäste WC. Auch diese Ebene ist mit den gleichen Fußbodenmaterialien ausgestattet. Beide Wohnebenen verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick auf einen kleinen Wohngebietspark, und einen jeweils eigenen Wohnungszugang vom Hausflur aus. Die derzeitige Gestaltung der Wohnung basierte auf einer möblierten Vermietung. Bei Interesse kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden. Im 2. Stock steht auch ein Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche als Kellerersatz für die Wohnung zur Verfügung. In der gleichen Etage befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum für die Hausbewohner. Beide Wohnebenen verfügen über Fernsehanschlüsse. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Ein Stellplatz kann aber, wenn gewünscht, in Nebengebäuden angemietet werden. Parkplatznot besteht im Wohngebiet nicht.

Lage

Lage:Die zu verkaufende Maisonetteigentumswohnung liegt im modernen Kirchsteigfeld. Unter Leitung des Architekturbüros Krier-Kohl fand in einem der größten Bauvorhaben Ostdeutschlands dieses neue Stadtviertel für 4.900 Einwohner seine Verwirklichung. Ab 1993 entstanden auf 60 Hektar Fläche insgesamt 2.680 Wohneinheiten, dazu Schulen, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen, einige Büros, weitläufige Grünflächen und eine Kirche. Bei der Planung und im Strukturkonzept wurde Wert auf eine eigene Siedlungsidentität unter Einbeziehung landschaftsprägender Elemente wie dem Hirtengraben gelegt. Das Ergebnis mit individuellen und harmonisch abgestimmten Einheiten mit einer etwas knalligen Buntheit gilt als gelungen. Vor den Wohneinheiten verweisen Schilder auf das jeweils federführende Architekturbüro. Am Lauf des Hirtengrabens, der aus der Parforceheide kommt und weiter in die Nuthe fließt, entstand ein breiter Parkstreifen mit einem neu angestauten kleinen See als geschütztem Biotop am westlichen Siedlungsausgang. Eine funktionierende Infrastruktur mit Gewerbe, Dienstleistungen, öffentlichen Einrichtungen und einer futuristisch anmutenden Kirche von Rob Krier an einem zentralen Platz führt zu Wohnzufriedenheit.

Sonstige Angaben

Standort:
Standort:Potsdam bietet alles, was Lebensqualität ausmacht. Umgeben von einer großzügigen Wasserlandschaft befinden sich in Potsdam verschiedene Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen. Dabei werden unterschiedliche Akzente gesetzt: Es kann sowohl Geschichte und Kultur erlebt werden, aber es gibt auch eine Menge Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß. Kulturelle Angebote von freien Trägern bis zur Hochkultur sind wichtige Bestandteile der Lebensqualität in der Stadt. Potsdams Stadtteile haben jeweils ihren eigenen Charme. Zeigt sich die Innenstadt vor allem durch barocke Bauten, sind Potsdams neues Stadtquartier wie im Kirchsteigfeld oder dem Bornstedter Feld durch moderne Wohneinheiten geprägt. Doch egal in welchem architektonischen Umfeld, Potsdam mit seinen rund 160.000 Einwohnern ist überall lebens- und liebenswert. Und die Hauptstadt des Landes Brandenburg hat noch mehr zu bieten: Sie ist eine Stadt der Medien, der Wissenschaft und der Forschung. Potsdams Qualität wird heute bestimmt durch den Einklang von preußisch geprägtem Welterbe und zukunftsorientierter Wirtschaft, von der Funktion als Landeshauptstadt und von der Nähe der Bundeshauptstadt Berlin. Hier lohnt es sich zu leben.

Informationen:
Eigentum:Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Die jetzige Eigentümerin ist im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist nicht vermietet. Die erzielbare Miete liegt monatlich zwischen 690,-€ bis ca. 750,- € warm. Die Grundsteuer beträgt jährlich 147,- €. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 333,85 €. Das Gebäude besitzt eine Ölzentralheizung. Verwaltet wird das Gebäude von der allod GmbH und CO.KG aus Berlin.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.