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*ZWANGSVERSTEIGERUNG* Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Johanngeorgenstadt!
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 696 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 696 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Da dieses attraktive Einfamilienhaus im Zuge eines Zwangsversteigerungsverfahrens veräußert wird, können Sie dieses Objekt provisionsfrei erwerben.
Sie erwerben ein charmantes Haus mit Wintergarten in einer sehr schönen Wendehammer-Lage. Die Ausstattung ist normal und entspricht dem Standard des Baujahres sowie der Zeiträume der Renovierungsmaßnahmen. Im Ganzen erwerben Sie ein solides Objekt mit Potenzial.
Der amtlich festgelegte Verkehrswert liegt bei 70.000 EUR. Nach unserer Einschätzung wird bei Erreichen bestimmter Voraussetzungen der Zuschlag ab 49.000 EUR (das entspricht 70% des Verkehrswertes) erteilt.
Das Haus wird derzeit eigengenutzt. Im Gutachten wird eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 EUR bei Neuvermietung ausgewiesen. Nach unserer Einschätzung kann nach erfolgter Renovierung bei Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 9.120 EUR erzielt werden. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 7,67und eine Rendite von 13,03%. Gern sind wir Ihnen bei der Neuvermietung Ihrer ersteigerten Immobilie behilflich.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von eigenständigen Besichtigungsversuchen ab. Dies ist darüber hinaus auch nicht für die Verhandlungen förderlich. Durch uns erhalten Sie Zugang zu allen relevanten Teilen des Objektes.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Gutachten, welches Sie sehr gern bei uns anfordern können.
Die Pflicht der Vorlage eines Energieausweises (siehe § 16 der EnEV 2014) entfällt bei Zwangsversteigerungs-Immobilien.
Lage
Johanngeorgenstadt ist eine Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie grenzt im Nordosten an Breitenbrunn, im Süden an Tschechien und im Nordwesten an Eibenstock. Die Stadt nennt sich Stadt des Schwibbogens.
Die Stadt erstreckt sich vorwiegend auf dem östlichen Hang des fast 900 m hohen Fastenberges an der Einmündung des teilweise die Grenze zur Tschechischen Republik bildenden Breitenbaches in das Schwarzwasser. D
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular ganz unverbindlich zu. Wir sind gegenüber unseren Auftraggebern verpflichtet, nur an uns namentlich bekannte Personen sensible und objektbezogene Informationen weiterzuleiten.
Sobald Ihre Anfrage bei uns eingeht, erhalten Sie umgehend sämtliche relevanten Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé. Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, welche Chancen und Risiken dieses Objekt mit sich bringt. Nutzen Sie hierfür die Kontaktdaten Ihres persönlichen Ansprechpartners.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch überwiegend auf externen Auskünften von dritter Seite basieren, kann keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.
Versteigerung:
Aktenzeichen: 0014K0497/2012
Amtsgericht: Chemniz
Verkehrswert: 70000.00 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 818,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 145.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00, Versteigerung am 14.12.2015 00:00:00