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Arbeiten im Herzen der Altstadt - attraktive Gewerbeeinheit perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung 1
Preis: € 388.090,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 388.090,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 129.21 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Herzen von Rain baut die beyer beteiligungs GmbH für Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in idylllischer, zentraler Altstadtlage.
Durch eine moderne Bauweise entsteht im Altstadtbereich eine außergewöhnliche Wohnanlage mit ingsgesamt 11 Wohneinheiten und eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbeinheit bietet Ihnen auf ca. 129,20m² die perfekte Grundlage für Ihr Bussiness. Profitieren Sie von der einzigartigen Lage und empfangen Sie ihre Kunden in exclusiver Atmosphäre.
Die Wohnflächen liegen zwischen 65m² und 200m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer.
Das Projekt profitiert von der langjährigen Erfahrung der Firma Beyer.
Das Gebäude fügt sich harmonisch ins Stadtbild und bedient gleichzeitig höchst bautechnische und energetische Ansprüche.
Die Gewerbeinheit, sowie jede Wohnung werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung individuell be- und entlüftet. Dies spart nicht nur Engerie, sondern sorgt auch für ein gutes und gesundes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht in zentraler Altstadtlage. Die Burggasse ist der perfekte Standort für Ihr Bussiness.
Die Parkmöglichkeiten rund um die Burggasse und die Stellplätze im privaten Parkdeck machen die Erreichbarkeit für Ihre Kunden noch attraktiver.
Rain liegt idyllisch in der Donau- Lech- Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße.
Die kleine Stadt hat einiges zu bieten:
- Bahnanbindung Richtung Donauwörth/Neuburg/Ingolstadt
- Verkehrsanbindung B16 mit Anschluss an die B2 in Donauwörth
und die A8 bei Ingoslstadt.
- Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften.
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken.
- kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt, Supermärkte
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Was Ihnen die Gewerbeeinheit bietet:
- Bürofläche mit ca. 112,49m²
- Teeküche mit ca. 11,18m²
- Sanitäre Anlagen - Herren und Damen WC getrennt.
- lichtdurchflutete Räume durch große, dreifachverglaste Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Kellerraum - möglich für Archiv oder ähnliches
- ebenerdiges Parkdeck - parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
- Aufzug
- auf Wunsch barrierefrei
- KFW-55-Haus
Profitieren Sie von den individuellen Ausstattungs- sowie Anpassungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit und deren Raumaufteilung.
Besichtigungstermine:
Gerne informiere ich Sie persönlich über unser neues Projekt in der Burggasse,
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 09090 / 94 977 10 oder 0160 / 96849514
Sabine Ludwig
leitung vertrieb
beyer beteiligungs GmbH