Architektenhaus in Bestlage am unverbaubaren Feldrand!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 752 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen und unter-schiedlichen Raumhöhen schafft eine offene und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre, die Sie schon beim Betreten des Hauses spüren. Nach dem großzügig überdachten Eingangsbereich mit Windfang befinden Sie sich auf der Ebene 0 mit Garderobe, Gast-WC mit Dusche, einem Gästezimmer und einer großen Wohnküche. Die offene Treppe führt eine halbe Etage höher zu dem großen Wohnbereich mit Kaminzimmer und dem Wohnzimmer mit darüber liegender Galerie; durch breite Schiebetüren gelangen Sie von hier aus in den sonnigen Garten. Auf der nächsten Ebene befinden sich das Familienbad, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Loggia nach Westen. Auf der obersten Ebene befinden sich noch ein Zimmer und die Galerie mit einer gemütlichen Sitzecke.

Ergänzt wird das Haus mit Kellerräumen, der ehemaligen Kellerbar, als ein mögliches Gästezimmer nutzbar mit direktem Ausgang, einem Gartenhaus und mit einer Doppelgarage. Die Ebenen 0 und 1 sind mit Travertin Marmor belegt, Wohnzimmer und Kaminzimmer haben Fußbodenheizung. Die Innenarchitektur ist im Landhausstil gestaltet. Die Gartenflächen sind aufgrund der leichten Hanglage terrassiert angelegt und liebevoll bepflanzt.
Es besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen und das Haus als Ferienhaus aufgrund der Nähe zum Weltkulturerbe zu vermieten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt am obersten Rand des Ortes und grenzt direkt an die Felder und Wiesen. Von dieser erhöhten Lage genießen Sie eine ungestörte Fernsicht auf die umliegenden Wälder und Höhenzüge.

Der Ort liegt im Nordostteil des Naturparks Habichtswald, der direkt an das UNESCO- Weltkulturerbe Bergpark Kassel-Wilhelmshöhe angrenzt. In Kassel sind Sie schon in ca. 10 Minuten. Die verkehrstechnisch hervorragend angebundene Gemeinde Habichtswald ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, die zu ungestörten, langen Wanderungen einladen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 178,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1979, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen