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Architektenstyle trifft ländliches Idyll
Kaufpreis: € 1.720.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 798 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.720.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus im begehrten Münchner Vorort Faistenhaar bietet die perfekte Kombination aus großflächiger Moderne und architektonischer Besonderheit.
Der zeitlose und klassische Baustil, sowie die exklusive und moderne Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort.
Der klare und durchdachte Grundriss entspricht allen heutigen Anforderungen an sehr gehobenes und zeitgemäßes Wohnen.
Ein besonders großzügig gehaltenes Entreé lässt gleich zu Beginn die Größe dieses Schmuckstückes erahnen.
Die modern ausgestatteten Bäder spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie wieder.
Auch in allen Wohn- und Schlafbereichen, sowie dem Flur und dem Hobbyraum im Keller, wurden wunderschöne Materialien verbaut. Natürlich sind alle Räumlichkeiten mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Bodentiefe Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse und wunderbare Blicke in die Landschaft.
Mit seinen vielen nützlichen, modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Individualisten mit großem Platzbedarf geeignet.
Lage
Glonn ist eine familiäre, sympathische Gemeinde zwischen Hofoldinger und Deisenhofener Forst, knapp 25 km vom Marienplatz in München entfernt und gehört zu den kleinen Ortschaften in der südöstlichen Peripherie der Landeshauptstadt.
Obwohl die Millionenstadt München in direkter Nähe ist, beginnt es hier schon ländlich zu werden. Genau dies macht den besonderen Flair aus: Auf der einen Seite das wunderschöne Voralpenland und auf der anderen Seite die Metropolregion.
Rad-, Wander- und sogar Inlinerwege, Golfplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbst-verständlich im Ort, oder zum Großeinkauf schnell rüber nach Sauerlach (6 km), 3 km zur nächsten S-Bahn Haltestelle (Höhenkirchen), Ikea 6 km, alles kurze Wege. Bis zum Autobahnanschluss A8-Hofoldinger Forst sind es ca. 5 km.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand. Diese ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen