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Ländliches Idyll vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt

Preis: 235.000,00
Region: Pattensen, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 2:18
Aufrufe: 0
ID: w6e75ajy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses in der Jahrhundertwende gebaute Landhaus hat viel Potential! Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Vollbad, ein Esszimmer ein Wohnzimmer sowie ein Zimmer mit anschließenden Wintergarten und Zugang zum Innenhof. Vom Entree aus gelangt man über eine Treppe in das 1. OG mit 4 weiteren Zimmern sowie einem Vollbad. Vom Flur der oberen Etage kann man über eine weitere Treppe das DG betreten, welches erhebliche Ausbaureserve bietet.
Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein massives Gartenhaus. Ein Halbkeller ist vom Innenhof zu erreichen.
Der schöne Garten sowie der alte Baumbestand bieten Entspannung und laden zur Erholung ein.
Für Hobbytüftler (Garagen sowie teil überdachter Innenhof) oder Tierhalter ob Hunde, Pferde usw. bietet dieses Objekt Potential Träume zu ermöglichen.
Die Substanz ist sehr gut, man hat zyklisch saniert und auch wenn nicht alles dem heutigem modischen Erscheinungsbild entspricht, kann man durchaus ein großzügiges Heim für die Familie oder ein Mehrgenerationenhaus schaffen.

Optional kann ein angrenzendes Flurstück mit einer Größe von ca. 3200 m² dazuerworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 1200 m² Grundstück
- 7 geräumige Zimmer
- Halbkeller vom Hof erreichbar
- 2 Vollbäder
- hübscher Garten
- Wintergarten
- großzügige Garagen
- Garten-, Gerätehaus
u.v.m.

Lage

Vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt, in Pattensen/Vardegötzen, liegt dieses Landhaus. Vardegötzen ist ein kleiner Ort nahe Pattensen. Die ausgedehnte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte aller Fachrichtungen, sämtliche Schularten, von Grundschule bis Gymnasium, Restaurants und ein umfangreiches Vereinsleben.
Hildesheim und Hannover sind mit öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit den Auto gut und schnell zu erreichen. Ideal für Pendler!

Sonstige Angaben

Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an!
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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