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Architektonisches Raumwunder mit viel Platz und Licht auf riesigem Grundstück mit Bach 1
Kaufpreis: € 266.700,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 266.700,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Der behagliche Erker und die gegenläufigen Pultdächer schaffen in diesem Haus großzügige Raumeindrücke.
Wer ein Haus in kompakter Bauform mit überraschend großzügigem Wohngefühl sucht, wird sich in diesem OKAL-Haus absolut wohl fühlen. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet genügend Platz für eine moderne Kochinsel in der Raummitte. Der weitläufige Eindruck wird zusätzlich durch die Öffnung hin zur Terrasse verstärkt. Ein weiterer Raum-Clou ist der Erker, der sich wunderbar als Lieblings-Sitzplatz, Wintergarten oder kreativer Arbeitsplatz anbietet.
Die Räume des Obergeschosses sind optimal als Schlaf- und Kinderzimmer zugeschnitten, bieten aber auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausreichend Platz. Durch die besonderen Dachschrägen des Pultdaches entstehen hier einzigartig großzügige Freiräume. Die verschiedenen Fensterformen sorgen dabei nicht nur für einen abwechslungsreichen Außeneindruck, sondern auch stets für angenehmen Lichteinfall.
Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über ThermOKAL-Passiv-Außenwände, dreifache Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus-Ausstattung als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung* in Gold sind im Festpreis enthalten.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser
Das intelligente Gebäudemanagement-System myGEKKO ist bei uns übrigens schon im Leistungsumfang enthalten!
Unsere Hauskonzepte stehen für Qualität und Langzeitgarantie aus der Erfahrung von über 85.000 gebauten Häusern.
Der Preis bezieht sich auf das Haus gem. Baubeschreibung, ohne Sonderanbausteine UND Grundstück! Ausbaustufe technikfertig:
Hausvariante: F 80-98 B V4
gemäß Ausstattungsbeschreibung.
inkl. Grundstückskosten - zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran:
- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Haussteuerung MyGEKKO - bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architektenleistung
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!
Lage
Das großzügige Grundstück befindet sich im malerischen Krautheim des Weimarer Landes. Mitten in landschaftlich reizvoller Umgebung kann man hier im Rahmen der Liebsten den verdienten Feierabend genießen. Ausreichend Platz für Spielplatz, Swimming Pool, Baumhaus und Wohlfühl-Terrasse bietet der Garten mit eigenem Zugang zum Bach allemal. Gestalten Sie sich jetzt Ihre "kleine" Oase ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - solch ein günstiges Grundstücksangebot direkt vom Privateigentümer werden Sie nicht noch einmal erhalten!
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, liegt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt und könnte bei Bedarf sogar geteilt werden.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der wunderschönen Kulturstadt. Im grünen Herzen Deutschlands gelegen bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern eine unglaubliche Vielfalt an kulturellen und sportlichen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm.
Sonstige Angaben
Kontakt:
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet