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ARIBOHÖFE - Leben im Malerwinkel - Neubau ETWs in Rottach-Egern 01-03
Kaufpreis: € 1.489.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3
Kamin, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.489.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Objektbeschreibung
/exklusiver und gehobener Neubau mit Altholzfassade mit einer Bauqualität, die höchsten Ansprüchen entspricht
/kleine individuelle hochwertige Anlage mit lediglich 2 Gebäuden mit je nur 5 Wohnungen
/Tiefgarage und Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
/Baubeginn Ende 2016 oder Frühjahr 2017 Fertigstellung Mitte Ende 2018
/Wohnungsgrößen zwischen 80 qm und 240 qm mit der Möglichkeit individuelle Planungen zu erstellen
/keine Schwellen bei Haus- und Wohnungseingangstüren
/Ebenerdige Duschen mit Bodenablauf, Echtglasschwingtüren, Badewannen aus Acryl
/Fenster im EG und OG mit integrierten elektrischen Rollläden, zusätzlich zur Gestaltung Fensterklappläden
/Zukunftsorientiertes Heizkonzept mit Erdwärme und Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate
/Dreifachverglasung Echtholzfenster - große und sehr viele Bodentiefe Fenstertüren
/Massiver Ziegelbau - EnEV 2014 gültig ab 2016
/Kaminanschluss in jeder Wohnung
/Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten im Sondernutzungsrecht
/Ober- und Dachgeschosswohnungen mit große Balkonen/ und teilweise mit Balkonterrassen
/hochwertige Boden und Fliesenmaterialen, Innentüren und Sanitärgegenstände können individuell ausgewählt werden
Die Wohnung 1.4 mit ca. 136 m² kann mit der Wohnung 1.3 mit ca. 103 m² zusammengelegt werden. Man käme auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m².
Lage
Der Tegernsee
Der Tegernsee mitseinen beliebten Orten liegt rund 50 km südl. von München in den Bayerischen Alpenund ist nicht nur Ausflugsund Fremdenverkehrsziel, sondern auch exklusive Wohnregion.
Wichtigste Wirtschaftsfaktorendes Tals sind der Tourismus und Gesundheitsdienstleistungen. Hierbei spielt neben dem Erholungstourismus vor allem auch der Kongress-undSeminar-Tourismus eine immer wichtigere Rolle.
Rottach-Egern und der Malerwinkel
Stil und Eleganz, Leben und Genießen, Exklusivität und Lebensqualität ist das Erfolgsrezept für die attraktive Ausstrahlung Rottach-Egerns. Berühmte Maler, Dichter und Komponisten wurden hier beflügelt vom aktiven, vitalen und kulturellen Leben am Südufer des Tegernsees.
Die ARIBOHÖFE werden auf einem ca. 2500 qm großen Parkgrundstück im MALERWINKEL in dritter Reihe zur Aribo-und Überfahrtsstraße errichtet. Mit herrlichem Bergblick, Sonne, Ruhe und Seenähe (2Gehminuten). Eingebettet im Umfeld der EgernerHöfe, dem Hotel Überfahrt und der Seestraße mit zahlreichen Restaurants (vom Gasthof bis zur Sterneküche), vielen Boutiquen und Wellnessangeboten, Bootsverleih und der See sind fußläufig erreichbar, auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen