* * * Arztpraxis bzw. vielseitig nutzbare Gewerbefläche * * * 1

Preis: € 159.500,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 159.500,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 130 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ideal geeignet als Wohnraum mit gewerblicher Nutzung.

Diese schöne Arztpraxis bietet neben einem attraktivem Empfangs- und Wartebereich Raum für 3 bzw. 4 Behandlungszimmer. Die angenehmen Räumlichkeiten, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie das direkt anschliessende Parkhaus bieten optimale Voraussetzungen für eine Arztpraxis. Die Praxis wurde bislang als Frauenarzt Praxis betrieben.
Die Räumlichkeiten können gerne auch als Gewerbefläche wie z.B. als Rechtsanwaltskanzlei, als Notariat oder auch als Steuerberater Büro genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer dieser Praxis darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus mit exzellentem Hausmeisterservice
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden

- zwei Toiletten

- Kabelanschluss (z.B. Unity Media)
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche im UG
- gepflegter sep. Kellerraum

- 3 Parkplätze im unmittelbar angrenzendem Parkhaus können für 5.000 Euro je Parkplatz übernommen werden

Lage

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr

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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 137,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen