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ATLAS IMMOBILIEN: Repräsentative Büro-/ Praxis-/ Kanzleivilla in Bestlage von Erfurt-Süd
Kaltmiete: € 5.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 965 m²
EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.500,00
Mieterprovision: 1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Mieter zu entrichten und bei Vertragsabschluss fällig
Nebenkosten: € 1.930,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 965 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird eine 1991 erbaute und 2013 - 2015 komplett sanierte Bürovilla in einzigartiger Lage von Erfurt-Süd angeboten.
Am Ende einer Privatstrasse gelegen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 965 qm, wobei auch Teilflächen ab ca. 300 qm möglich sind.
Empfangen werden Sie in einem großzügig und hochwertig gestalteten Foyer mit eigenem Empfang.
Das Gebäude wurde von einer angesehenen Werbe- und Kommunikationsfirma genutzt.
Auf diese Bedürfnisse ausgerichtet, befinden sich im Gebäude diverse Besprechungszimmer, ein kleines Foto-und TV-Studio mit Schnittraum und eine kleine Mitarbeiterkantine.
Zum Haus beziehungsweise zum Grundstück gehören 11 Aussenstellplätze sowie 2 Garage. Die Stellplätze können für jeweils 50 € p.M. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- durch eine variable Raumaufteilung ergeben sich bis zu 20 Zimmern
- bei den stets erfolgten Um- und Ausbau wurden nur hochwertige, edle und langlebige Materialien verwendet
- Es gibt diverse Möglichkeiten für Besprechungsräume
- Servereinheit mit kompletter DV Verkabelung
- Foyer mit Empfangsbereich
- Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. BK Vorausszahlung und MWST.
- 11 Außenstellplätze und 2 Garagen
Das Gebäude wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert, inkl. Aussenfassade.
Hinweis: durch den zwischenzeitlichen Auszug der Profil PR Agentur ist das Gebäude leerstehend (ohne bewegliches Inventar).
Lage
99094 Erfurt, Cyriakstr. 27a
Die Cyriakstr. gehört zu den begehrtesten und teuersten Lagen von Erfurt. In wenigen Minuten ist man in der Erfurter Innenstadt, der Autobahn oder dem Hauptbahnhof.
Alle wichtigen Zubringer befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Entscheidende Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen) befinden sich zumeist fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 965,00 m², Gesamtfläche: 965,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen