attraktiv gelegene Baugrundstücke in Dranske auf Rügen 1

Preis: € 85.000,00

Grundstücksfläche: ca. 641 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 641 m²

Objektbeschreibung

In exponierter und ruhiger Lage auf Rügen bieten wir Ihnen exklusive Baugrundstücke zum Kauf an.
Der Kurort Dranske auf Rügen liegt abseits des Massentourismus an der Westküste der Insel, direkt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Hier können Sie eine einzigartige Lage mit allen Annehmlichkeiten der Natur genießen.
Zur Auswahl stehen Grundstücke in der Größe von 437 m² bis 1.206 m² auf einem Areal von insgesamt ca. 17.000 m². Für das Baugebiet besteht ein gültiger Bebauungsplan.
Ein Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche geplanten Häuser mit Reetdach zu versehen sind.
Auf Wunsch kann Ihnen der renommierte Anbieter der Grundstücke gerne Ihre Traumimmobilie in Reet auf dem Grundstück erbauen. Hierzu fordern Sie gerne unser Exposé für verschiedene Hausvarianten an.
Der Anbieter/Bauträger verfügt über ausreichende Qualifikationen und hervorragende Referenzen und hat sich auf dem Gebiet Reetdachbau in Massivbauweise einen guten Namen gemacht. Gerne können Sie mit uns einen Termin vereinbaren, um sich diverse Referenzobjekte anzusehen.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die einzelnen Grundstücke nur über eine Sackgasse erreichbar sind. Somit sind Durchfahrtsmöglichkeiten, die die Ruhe an sich stören würden, nicht gegeben.
Zudem ist festgeschrieben, dass ausreichende Abstandsflächen zum Nachbarn (Traufe zu Traufe 12m) eingehalten werden müssen. Dadurch ist eine gewisse Großzügigkeit von Vornherein gegeben.
Die Grundstücke werden frei von einer Baubindung angeboten. Gemäß des Bebauungsplanes Nr. 12, 1. Änderung vom 11.11.2015 gelten für das Baugebiet u.a. folgende Festsetzungen:
- Firsthöhe bis 11m
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
- 1 Vollgeschoss
- Sondergebiet "Fremdenverkehr" nach § 11 BauNV
- zulässig sind: Ferienhäuser, Ferienwohnungen, Wohngebäude
und Räume für freie Berufe
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt und gemäß der Vorlage aus dem B-Plan ist ein dauerhaftes Wohnen möglich, darf aber für das Baugebiet nicht überwiegen.
Die Grundstückspreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.
Sie können über uns sämtliche Unterlagen für ein Grundstück als auch für Hausvarianten abfordern.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige und attraktive Lage an der Westküste von Rügen
- Sackgassenstraßen
- großzügige Abstandsflächen zum Nachbarn
- Bebauung mit Reetdachhäusern
- zwischen Wieker Bodden und Ostsee gelegen

Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Dranske, eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, hat eine Einwohnerzahl von nur ca. 1.200.
Eingebettet in angrenzende Schutzgebiete ist die einzigartige Lage von Dranske und seiner Umgebung als Ruhepol der Insel hervorzuheben.
Selbst die Umgebenden Gewässer sind nahezu alle geschützt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Grundschule und Gaststätten sind selbstverständlich vorhanden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch Busverbindungen gegeben.
Dranske liegt abseits des Massentourismus an der Westküste der Insel, direkt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Hier können Sie eine einzigartige Lage mit allen Annehmlichkeiten der Natur genießen.
Genießen Sie die Sonnenuntergänge über dem Meer und die Sonnenaufgänge über dem Wieker Bodden.
Zur Gemeinde Dranske gehören die Ortsteile Dranske, Banz, Bug, Dranske-Hof, Goos, Gramtitz, Kreptitz, Kuhle, Lancken, Nonnevitz und Starrvitz. Es wurde von Seiten der Presse angekündigt, dass in ein paar Kilometern Entfernung ein bereits genehmigter Golfplatz entstehen wird.
Die Seehöhe der Gemeinde beträgt 3,0m und bei klaren Sichtverhältnissen kann man die Steilküste
der dänischen Insel Moen erkennen.
Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen.
Quelle: auszugsweise Wikipedia / Gemeinde Dranske

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern